澳洲墨尔本房拍最激烈地区公布,华人区凉凉?!竟

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据RealEstate网站1月31日报道,根据CoreLogic的拍卖市场回顾,去年第四季度,在传统上很受欢迎的Box Hill、Chadstone和Carlton地区,只有一半或更少的拍卖房产成功成交。

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但在远郊的Tullamarine、Mill Park和Oak Park,竞拍正如火如荼。在这些地区,近90%的房产在拍卖时售出。

拍卖公司EYS Auctions的拍卖总监Fabian Sanelli表示,如果买家在市场上搜寻流拍房产,可能能“捡到宝”。

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(图片来源:RealEstate)

Full Circle Property Advocates总监Rob German也认为,买家可以利用一些地区拍卖活动放缓的优势。

他说“你应该在拍卖日趁卖家仍有一点低迷之际迅速出手,因为他们在这个时候仍在感情用事地出售。”

他还补充到,买家完全可以通过“激进的”早期出价来避免竞拍,也可以以此击败竞争对手。

他说:“找到卖家卖房的原因,并满足对方的要求,比如结款期。”“你还可以与中介或买家顾问取得联系,他们可以向你介绍拍卖市场之外的房产。”

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(图片来源:RealEstate)

Flemington的卖家Mark和Caroline Ottley“非常有信心”,他们位于Waltham St街26号由建筑师设计的房产,在拍卖前吸引了买家的关注。

Ottley表示,他们一家现在租住在Brighton,而他们在售的这栋老房子在市场上的指导价为210万-230万澳元。

“我们本来打算在圣诞节前买房的,但现在选择不多。”“竞争非常激烈,而且目前价格不菲。”

房产中介Jayson Watts表示,他预计会有多个家庭竞拍这栋住宅,Flemington区84.6%的清盘率,在墨尔本去年第四季度名列前茅。

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(图片来源:RealEstate)

Watts称:“这是Flemington最好的林荫街道之一,这是一块重要的土地,有街边停车场,而这些设施通常都很受欢迎。”

去年第四季度,Watts举行了三场房产拍卖会,有多位竞标者参与,有房产高出底价25万澳元成交。

CoreLogic的数据显示,在去年第四季度,墨尔本的整体清盘率为68.5%。

以下是去年第四季度墨尔本的房拍清盘率数据(数据来源CoreLogic Quarterly Auction Review):

房拍最激烈地区排名(清盘率由高到低):

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房拍竞争较弱地区排名(清盘率由低到高):

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(Alan)

*据2016年澳洲人口普查数据显示,Box Hill华人居民占当地人口总数的35.4%,华人数量在当地排第一。


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