得益于郊区和乡镇地区的房价和收益率的上升给投资者提供了极具吸引力的回报前景，预计房产投资者将在今年重返市场。
虽然该群体传统上活跃在悉尼和墨尔本的内城公寓市场，但疫情已经颠覆了这一模式。受边境管制、旅游业衰落和人们搬到乡下居住而导致的需求疲软影响，这些地段的房产价格和收益率在最近几个月内大幅下降。
随着房市繁荣，郊区和乡镇变得越来越有吸引力，一些地区的空置率逼近1%以下，使得租房越来越难。
“投资者往往是市场上最后一个开始转向的群体。”AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，但这种转变已经在发生。
“价格的上涨势头正在吸引投资者重返市场，尤其是在小城市。在悉尼和墨尔本，投资者正在向乡镇中心、独立屋和外围郊区转移，相比之下，在需求疲软的背景下，由于供应的不确定性，内城仍有一点阴云笼罩。”
2019年以来，澳洲房市几乎见不到投资者身影，2020年5月投资者人数跌至18年新低。自住者，尤其是首置业者填补了这一空缺，市场上投资者的比例降至30%以下。
但澳洲统计局（ABS）最近的数据显示，这种情况正在改变。11月数据显示，投资者贷款按月增长6%（56亿澳元）。
NAB表示，创纪录的低利率带来的信心上升，以及房价在疫情期间的弹性，正在刺激投资者回归。一位发言人说：“虽然我们预计投资者市场将继续增长，但很可能不均衡，对独立屋的需求应该会超过公寓。”
NAB在11月发布的最新住宅地产调查显示，专业人士预计，未来12个月投资者的需求将上升，占据更大的市场份额。
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