房地产经纪人考德威尔-埃尔斯(Brad Caldwell-Eyles)至今仍然记忆犹新，去年COVID-19对他的世界造成了极大影响—导致拟交易的4000万澳元打了水漂。
“那是3月23日，上午11点，我们通过Zoom与会计师通了电话……他们说，‘这是真的来了，我们得做好准备了’，”这位1st City Real Estate Group的联席负责人说道。
“这让我们都很惊讶——当我放下电话的时候，感觉就像是9·11事件之后的一天；那是一种黑暗、麻木的感觉。”
毋庸置疑，当时的房地产开发商和买家都很紧张。
“红宝石公主号”游轮危机——当时有2700名乘客在没有确定他们是否感染了新冠病毒的情况下被放行，接下来几名乘客确诊，疫情危机爆发。
封锁限制开始实施，但谢天谢地，政府宣布了刺激计划。
来自海外的消息越来越令人忧心，政府对非居民的边境也开始关闭。
几天后，开放看房活动和拍卖被禁止。挂牌数量减少，房产交易折扣增加，悉尼的拍卖清盘率跌至15年来的最低水平。
像许多人一样，考德威尔-埃尔斯不得不暂时裁减员工。
但幸运的是，对房地产市场，尤其是悉尼东区（eastern suburbs），疫情的影响只是短暂的。
在3月那悲惨的一天之后的六周内，考德威尔-埃尔斯说，所有退出交易的买家——以及他被迫停职的员工——都回来了。
到了5月初，保证适当社交距离条件的拍卖和开放房屋的活动恢复了。
虽然很多招待业和艺术行业的人受到了影响，但其他人在JobKeeper的帮助下“满血复活”。
现金充裕的房主无法像往常那样出国度假，而且基本上都在家工作，他们开始关注周边的环境。
虽然一些人决定翻新房屋(对技工人员的需求从未如此强劲过)，但另一些人则准备换到更大的房子。
买家的热情在去年下半年有所高涨，考德威尔-艾尔斯以及许多专家和经纪人乐观地认为，这一趋势将持续到2021年。
“我认为我们将保持2020年最后六个月的轨迹，”考德威尔说。
“利率处于历史最低水平，人们现在比以往任何时候都更关注住房而不是度假，澳大利亚抗疫表现也不错，新冠病毒疫苗也即将推出了。”
realestate.com.au的首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)也认为，悉尼东部房地产市场的前景不错。“高端市场看来非常强劲，”她说。
“一些经济领域的表现非常好，比如科技、矿业、甚至金融服务和房地产，这些都支撑了收入，人们也攒了很多钱。无法出国旅游的现实极大地提振了家庭储蓄，并在房地产市场体现得淋漓尽致。”
根据realestate.com.au的数据，悉尼的房价没有像许多人担心的那样跌入深渊，在截至去年12月的一年里，独立屋上涨4.1%，公寓价格微涨0.4%。
东区独立屋价格上涨3.7%，但一些郊区的房价涨幅却更为迅猛。
封锁激发了许多人去追求终极大空间之外的生活，即迁往滨海地区。
在澳洲房地产网(realestate.com.au)的增长最强劲郊区排行榜上，沿海郊区一枝独秀。
Clovelly独立屋上涨34%(中值为368.2万澳元)，Maroubra涨17% (211.5 万澳元)，Bondi Beach 涨16%(276.75万澳元)，South Coogee 涨15%(273.75万澳元)，Coogee 涨15%(290万澳元)，Malabar 涨15%(217.5万澳元)。
Bronte单元房也上涨24%(至1225.75万澳元)。
康尼斯比表示，“这与我们在全国范围内看到的情况一致，即人们开始将目光投向临水地区，这是一个长期趋势，而COVID – 19确实加速了这一趋势。”
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