由于澳洲关闭国际边境导致租金下跌，
悉尼新建高层地区以及许多投资者损失惨重。
对2020年春季前房产销售情况的评估显示，
在人口密集的Parramatta和Strathfield市议会辖区，
近五分之一的房屋卖家在卖房时赔本，
平均亏损近$5万（RMB25万元）。
在Parramatta亏本出售的公寓卖家当中，
大约3/4的人为投资者。
与Parramatta相邻的Cumberland市议会辖区的亏损情况也类似。
近13%的房产被亏本出售，
平均亏损金额达到$5.5万（RMB27.5万元）。
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研究集团CoreLogic报告称，
大部分亏损的卖家，
都是急于脱手公寓的投资者，
其中大多数持有房产的时间不到5年。
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在Ryde和Botany Bay地区的卖家同样亏损惨重，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
分别有16.8%和11.5%的房产，
在9月当季的转手交易中是以低于卖家购买价出售。
这两个地区都有大量新公寓项目正在建设中，
近年来也新建了大量新楼。
在买家需求下降的同时，待售房产的增加，
房地产分析师报告称，由于租金下跌和银行收紧投资性借贷，许多投资者都在避开高层地产市场。
2020年的大部分时间里，
悉尼的公寓租金下降了约10%，
空置率却在上升。
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租金下跌和高空置率可能迫使一些房东出售房产，进一步增加了待售房产的供应，给价格带来下行压力。
CoreLogic在最新的报告中指出，
特别是Parramatta地区，
经受“封国令”所导致的“需求冲击”影响。
包括留学生在内的海外人士，一直在租户中占据很大的比重。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，
投资者比业主更可能赔钱，不仅在悉尼，全澳国各地都是如此。
自住业主损失会慢慢减少，
在未来几个月，
预计将有更多卖家在卖房上获利。
Owen女士表示，预计未来几个月澳洲房地产市场将渐渐回暖。
“随着抵押贷款利率创下历史新低、经济复苏速度快于预期、新冠患者数量处于相对较少水平，未来几个季度收益率将呈上升趋势。”
Adrian William负责人Adrian Tsavalas表示，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
公寓房投资需求减弱，升级房屋的需求增加，从而推高了独立屋房价。
他表示，大独立屋特别抢手，价格远高于疫情前的记录。
相反，一居室的公寓房很难卖出。
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