在莫里森（Morrison）政府的HomeBuilder计划及放宽负责任贷款的提案下，新房屋销售快速增长，使得经济学者们对独立屋价格、建筑活动及GDP的预测更加乐观。
经济学者也预测央行4月不会再延长1000亿澳元的量化宽松（QE）计划。
「我们预估独立屋价格年同比将上升5-10%，但现在看来可能会超过10%，主要是因为当局计划取消负责任贷款。」
UBS分析师Tharenou及Jim Xu说。 经济学者对独立屋价格前景的新评估中，除了负责任贷款解除外，另一个关键是新房建设的蓬勃发展以及就业快速复苏。
目前2.5万澳元的HomeBuilder补助已经有超过7.5万份申请，远超过财相起初预估的2.7万份。
「我们预估会有更多人申请1.5万澳元的补助，该补助金将于三月到期。由于必须要在签约后的六个月内动工，将导致独立屋建造增加。」他说。
他们表示，这意味着2020年的住宅开工量将从17.2万件增加到18.1万件，而2021将从18.5万件增加到23万件。
该数据已经接近2015-18年的繁荣期水平。
「补贴导致住宅投资年同比提升至19%，我们已经高于预期的2021年GDP预测也从4.2%小幅提升至4.3%。」
随着经济前景转强，澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）可能会考虑暂缓延长QE。 「经济实质上强于预期，增加了RBA不会宣布延长其QE及YCC（收益曲线控制）计划的风险，尤其是在活动激增伴随着失业率大幅下降的情况下。」他说。
周四公布的官方数据显示，失业率降幅大于经济学者的预期。
「RBA低估了独立屋价格以及宏观审核紧缩的必要性，因此，我们认为RBA很有可能会等到政府激励措施到期。」他说。
CoreLogic本月稍早公布的数据中显示，去年12月，澳大利亚8个主要城市的独立屋价格又上涨了1%。
去年悉尼房价已经上涨了2.7%。
其他经济学者都看好独立屋价格。
西太银行（Westpac）的首席经济学者Bill Evans以及资深经济学者Matthew Hassan预估，从今年到2023年，全国房价将「飙升」15%，及每年上涨15%左右。
但在独立屋价格及就业复苏的同时，一些经济学者预期尽管RBA的QE及TFF计划可能会有些微「调整」，但仍然会延长。
「上周我们认为比预期的更快恢复到疫情前的经济，将不会在短期内影响RBA的计划。」澳盛银行（ANZ）的David Plank说。
David Plank表示：「有些人可能会认为，这是一个很好的理由让RBA开始缩减其有纪录以来最大的激励措施。
对此我们不同意，因为美国联准会（US Fed）主席Jerome Powell已经指出，美联储（US Federal Reserve）不打算太快减少其QE计划。」
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