解封后房产市场的疯狂竞争触发了墨尔本自2000年以来最大的季度房价增长。REIV数据显示，在过去的2020年最后一个季度，墨尔本房屋中位价暴涨了9.5%，达到了$940,000，在2020年最后时机翻盘，帮助，墨尔本达成了8.4%的房价年增长。
其中，Malvern East、Mount Eliza和Essendon地区的独立屋有着最大幅度的价格增长，与此同时，Doncaster、Mount Waverley和Bentleigh地区的单元房也实现了大幅上涨。
REIV主席Leah Calnan表示，在维州乡镇地区，房地产市场的表现也一样出色，房屋中位价在上个季度上涨了9.2%，达到了$485,500。“即便我们的州境和国境都处于关闭状态，也没有国际学生可以来澳洲，我们却依然可以取得如此高的涨幅，可见维州房地产市场的根基坚挺，韧性十足”。
澳大利亚买家代理协会主席Cate Bakos说道，2020年第四季度墨尔本的房价正在以一个疯狂的速度上涨，“你甚至可以感受到市场每周都在上涨，每周六都有一些疯狂竞争的拍卖和惊人的售价出现。许多人从今年三月开始就想要卖房，而即便墨尔本解封之后，市场上的房源数量也不如往年同期”。Cate表示，许多买家都特别害怕错过眼前的房源，见到刚上市心仪的房屋就出高价锁定。
墨尔本房价上涨最快城区Top 10
独立屋
1 MALVERN EAST $2,185,000 上涨28.5%
2 MOUNT ELIZA $1,710,000 上涨 27.6%
3 ESSENDON $1,657,500 上涨 26.8%
4 FITZROY NORTH $1,596,000 上涨 22.8%
5 SORRENTO $2,000,000 上涨 21.6%
6 CAMBERWELL $2,120,000 上涨 21.0%
7 BENTLEIGH EAST $1,322,000 上涨 20.2%
8 BALWYN $2,300,000 上涨 19.2%
9 MITCHAM $1,075,000上涨 19.2%
10 CANTERBURY $3,250,000 上涨 18.2%
单元房
1 DONCASTER $885,000 上涨 38.1%
2 MOUNT WAVERLEY $1,108,250上涨 23.5%
3 BENTLEIGH $850,000 上涨 21.6%
4 FOOTSCRAY $471,000 上涨 20.0%
5 CROYDON $605,000 上涨 19.8%
6 BRUNSWICK EAST $616,000 上涨 18.7%
7 ESSENDON $632,000 上涨 18.1%
8 PRAHRAN $632,500 上涨 17.7%
9 RICHMOND $662,750 上涨 16.3%
10? CHELTENHAM $700,000 上涨 16.3%
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