按照过去几年的惯例，最近两个月是堪培拉的租房高潮季。
因为疫情又起带来的各州通行限制，以及留学生不能来澳的影响，华人君本以为现在堪村的房子应该都“白菜价”了吧，结果调查发现堪培拉房价不降反升！
成为澳洲租房“最贵”的城市！
根据?Domain?的堪培拉最新季度租金报告显示，在截止2020年12月的过去三个月中，Houses 的租金中位价为?$600 每周，比上一季度以及全年增长了3.4%。
Units 的租金中位价则为$495每周，比上一季度以及全年增长了3.1%。
同其他各州的主要城市相比，堪培拉的这两项租金中价位均领跑全澳洲！
华人君再带大家具体看看，堪培拉各个地区的房租变化情况。
City, Braddon, Dickson, Lyneham 等，近市中心北部区域
在最近一年时间里，所有房型 Houses 均价提升8.9%，2 bedroom Units 房租保持小幅度上升趋势。
大?Belconnen?地区更不必说，近年的房租一直是稳步提升的！
得益于轻轨站建设带来的交通便利，更多留学生选择的 Gungahlin 地区的房租也呈上升趋势！
更多地区的数据华人君就不在此展示啦，有兴趣了解的小伙伴可以从以下网址获取：
https://sqmresearch.com.au/
无论是从房租中位价比较，还是从各房型均价来分析，堪培拉的房租在过去疫情席卷的一年里可谓坚挺！究竟是什么因素在背后支撑着它呢？让我们来看看 Domain 的高级研究分析员?Nicola Powell?怎么说：
“很多因素共同导致了堪培拉地区的高房租，包括低 COVID-19 病例，高就业率，以及这里所提供的生活方式”。
截止目前，堪培拉地区累计确诊患者 118 例，约占全澳确诊患者 28,658 例的 0.4%。
很长一段时间的零新增使得堪培拉成为澳洲较为“安全”的地区，居民没有恐慌情绪，自然不会有反常的离开意向。
“首都特区相对其他大城市，以往的国际到达旅客较少，因此在疫情期间所受到的租房需求变化冲击影响比较轻”，Nicola Powell谈到。
在2020年12月，堪培拉地区的房屋空置率仅为1.1%。
这证明首都特区的租赁市场仍然很紧张，并未受疫情太大影响！
“另外，与悉尼墨尔本等大城市相比，堪培拉拥有强大的公共服务就业基础，在疫情期间相对失业率较低。这也意味着，在公共部门和依赖政府支出的行业的支持下，首都特区的经济状况有了很大改善”，Dr Powell 提到。
国内疫情又起，很多小伙伴选择继续留守澳洲，华人君希望大家在换房季，都能找到心仪的房子！
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