澳洲少了外国游客和留学生,悉尼和墨尔本租金暴跌

在澳大利亚澳洲新闻




自疫情以来,由于边境关闭,

外国游客和国际学生无法入澳,

这导致2020年,澳洲两大城市-悉尼和墨尔本的租金暴跌了两位数。

虽然悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金都在大跳水,

但其他地方的租金却呈现出不同的走势,

租金不但没跌,反而大涨!

尤其是在Darwin和Perth。

根据澳大利亚权威房地产研究机构SQM Research数据显示,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

去年悉尼公寓租金下跌10.3%,

周租金中位数为444. 4澳元(RMB2222元)。

以这个价格,现在可以在市内的高档地区租到一套公寓,

悉尼东郊一套20世纪50年代的两居室砖砌公寓目前正在以每周500澳元的价格出租。

现在,悉尼这座港口城市不再是澳大利亚租金最贵的城市,

而被堪培拉取代,

目前首都地区的租金标准为473.4澳元(RMB2367元),年增长率2.1%。

不仅如此,悉尼也不再是全澳独立屋周租金中位数最高的城市了,

在截至2021年1月4日的一年里,

一套带后院房屋的的独立屋周租金中位数下跌7.6%,至632.9澳元(RMB3164.5元)。

而堪培拉是656.7澳元(RMB3283.5元)。

达尔文则超过墨尔本,

成为全澳独立屋租金第三高的首府城市,

周租金中位数暴涨了27.3%,飙升至603.4澳元(RMB3017元),

这个价格现在可以在Ludmilla租到一套五室三卫的独立屋。

除了北领地地区,南澳的珀斯租金也大幅上涨,

公寓周租金中位数上涨12%,至493.2澳元(RMB2466元),

独立屋周租金中位数上涨9.3%,至368.7澳元(RMB1843.5元)。

而墨尔本的情况则完全相反,

公寓周租金中位数下跌8.7%,

至376.9澳元(RMB1884.5元)。

霍巴特是唯一一个涨跌都存在的城市,

在经历了几年的强劲走势后,独立屋周租金中位价小幅上涨0.5%,至470.3澳元(RMB2351.5元),

公寓周租金中位数则下跌5.1%,至388.5澳元(RMB1942.5元)。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,

自澳洲去年3月关闭国际边境,让租房者和业主陷入不同的境遇。

他说:

“悉尼和墨尔本的公寓投资者显然是2020年的输家,因为租金和房价都在跌,

然而,如果你在达尔文、珀斯或澳洲偏远地区拥有一处投资性房产,

那么你将迎来了有史以来最棒的一年。”

Christopher预计,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

2021年悉尼和墨尔本的内城区租金将上涨,

但不会到疫情前水平。

“我认为无法完全复苏。由于受到国际边境关闭及封锁政策对城市带来的影响,市中心房产的需求仍将受到影响。

这将意味着,2021年内城区的租户市场仍然很大程度上是租户市场,而澳大利亚某些地区也将很大程度上是业主市场。”

2020年是充满挑战的一年,

新的一年来临,对于所有人来说都是一个新的开始,

希望大家都一切顺利!


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...