住房专家提醒称，首置业者今年将需要更有计划、更克制，才能承受“错失恐惧症”（FOMO）的压力，并做出明智的购买决定，以免支付过高的价格。
截至2020年底，全澳大部分地区的房价都在上涨，而且今年的涨幅有望更大。CoreLogic的数据显示，过去3个月，全国房价平均上涨了近2%，一些地区的平均涨幅甚至更高，达到4%。房价上涨是由一系列因素造成的，其中包括恐慌购买，主要是因为购房者争先恐后在房价进一步上涨之前出手。
CoreLogic研究负责人劳利斯(Tim Lawless)表示，低利率和现有住房短缺正带来额外的“紧迫感”，买家面临更大的压力，需要迅速采取行动。他补充说，大多数首府郊区现在都成了“卖方市场”，买家的人数超过了房产挂牌的数量。房地产买家代理协会主席巴克斯（Cate Bakos）说，在目前的情况下，首置业者很自然会产生“错失恐惧症”——担心错失良机。
“当人们感到沮丧时，问题就来了，”她说。“买家的出价不断被竞争对手超过，他们看到价格一直在上涨。最终他们会开始支付超出预算的价格，从而结束一直找房的麻烦。”
巴克斯表示，解决办法是成为当地价格方面的专家。她说，“可比房产的销售价能更好地反映价格趋势，而中介人员的报价通常要低得多……一旦你研究了销售价格，你就会更好地了解哪些房产真正在你的价格范围内。”
Mortgage Choice的阿尔加(James Algar)表示，购房者尚未做好购房准备的一个迹象是，他们是否在没有研究选定地区价格的情况下就寻求贷款的预先批准。他说，“他们常常不知道自己需要花多少钱，因为他们没有关注销售情况，甚至没有决定在哪个地区买房。”
阿尔加补充说，大多数首置业者发现，他们喜欢的房产实际上超出了他们最初的预算，而最初的反应就是担心错过良机。“当你不断看到别人出大价钱买房，这种情况就会变得正常，你也会被鼓励这样做。”
Binvestment的创始人伯奇(Nathan Birch)已经购买了200多处房产，他表示，成功买房靠的是“克制”和“信心”。“你需要对一处房产的价格有一个非常清晰的概念，这需要付出努力，这需要大量的研究，”他说。“如果你要参加拍卖，你需要在拍卖开始前确定你准备支付多少钱，并坚持下去。不要超过这个底线，不要流露感情。”
巴克斯说，首置业者应该记住，中介通常会不遗余力地给购房者施加压力。“这是他们的工作，”她说。“他们想让你觉得你可能会错过时机，这样你就能增加自己的预算。有时候，只要简单地问一下中介，是否还有其他的报价，这是很有帮助的，如果他们给你压力要你报价，那就了解下是否有真正的卖家截止日期。”
巴科斯补充说，首置业者最好还是不要跟房产中介较量，“他们常犯的一个错误是认为自己能智胜中介，而中介人员通常在谈判方面很有经验，并且已经做了很多年。”
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