随着Covid-19增强了人们搬离大城市的愿望，澳洲乡村地区房价的涨幅15年来首次超过首府城市。
CoreLogic 的年度数据显示2020年间首府城市的房价涨了2%，而都市外地区涨了近7%。
CoreLogic 研究主任 Tim Lawless说：“从2004年来都市外地区市场的表现就没有优于过首府城市市场。”
“所以这是一个新现象。”
随着在家工作的安排让人们更容易搬离大城市，疫情中关于澳洲选择搬到乡村的猜测越来越多。
Lawless说现在有足够的数据来证实这种猜测。
“这是一个趋势并会持续到2021年。可能到了2021年中首府和乡村市场的可负担性差别会缩小。”
最热门的市场是离首府城市仅几小时车程的地方，比如黄金海岸，阳光海岸，Geelong, Daylesford, Ballarat, Wollongong和Newcastle.
“人们在这些地方能两者兼而有之，又有生活方式方面的好处，又有较低较低价格，需要去大城市的话也可以去到。”
Lawless说不是疫情引发乡村需求这么简单。更可能是Covid-19加速了人们想要搬离大城市去海边或山里的趋势。
统计局11月的人口显示了人们在2020年往乡村搬家的趋势，但它也显示在某些地方在疫情前这种趋势就开始了。
比如搬离墨尔本去维州乡下的人在2020年前就开始增加，2017年首府城市房价的下跌也显示了这点。
Lawless 说如果这个趋势持续到2021年，这可能让乡村地区变得更贵。
这对于该市场的投资者可能是好消息，但是对之前看中比大城市房租便宜的租客就不是好消息。
除了显示全年数据， CoreLogic的数字也显示12月份的房价动向。
随着维州在多月的封锁后开放，全国房价在12月上涨了1%。
这是CoreLogic的全国房价指数连续第三个月上升，而4-9月间房价则跌了2.1%。
塔州乡村地区一年涨幅11.9%为最高，其次是新州乡村涨8.3%，南澳乡村8.1%。
达尔文在首府城市中房价涨幅最高，一年涨了9%，堪培拉7.5%，霍巴特6.1%居二三。
墨尔本是唯一一个房价比2019年下降的首府城市（跌1.3%）
这是因为墨尔本经受了两次封锁。
https://www.abc.net.au/news/2021-01-04/house-prices-rise-1pc-regional-beats-capital-cities/13029268
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卫星城市大多宜居，免除了通勤就是宜居no1
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暂时性的吧。疫情全部结束了估计还是悉尼和墨尔本领跑。毕竟大城市和人口摆着。
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公平点，大家都得涨。
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能不能客观的说一下增幅房子的价格？
我怎么感觉是大家可以WFH了就选风景好，便宜的property呢？
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将来会不会涨，就看这次疫情结束以后，多少公司会继续WFH， 如果WFH 的趋势变成普遍现象，那大家选择房子的种类也会发生变化， WFH 最起码也要一个书房，而通勤距离和便利将不是考虑项，
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这一波太狠基本上没有硬伤的房子，半年普涨了10%
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疫情只是加速这种趋势 而造成这个趋势一个重要原因是首府城市房价的可负担性越来越低
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另外一个角度来理解，是不是首府城市快涨不动了？ 可负担性极限已到？后面就是高位窄幅震荡为主了吧
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大家都往乡下跑
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能维持多久呢？
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最近房子真的是暴涨
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疫情一结束感觉很多公司还有政府其实都想让员工回办公室上班
我们公司我感觉就蠢蠢欲动的
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墨尔本是买入的好时间？
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中介开始上班了，先预热一下
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感谢分享。
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未来还是看移民政策，人口增长吧。
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乡村房太香了，本来也没多少钱，首置业两万+homebuilder grant 2.5万+减免印花税，不涨没天理了
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我们按原计划恢复上班，永久wfh指望不上了
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暂时现象
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大多数老板不会让员工长期在家上班的
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去年在Mackay, Whyalla和Darwin买了三套投资房，今年都涨的不错，而且都加了租。
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有道理
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涨，永远涨！
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已经跑了
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华人区吧？
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有些会跑回来的
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我同事有几个开始乡下建房子了，看了设计图爽得不要不要的，跟城区比地就像白送的。
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central coast一带涨了至少20%
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