“伟大的澳洲梦”正在复苏。在耗资10亿澳元的HomeBuilder计划上，申领人数大幅激增，远远超出最初的预测，而新住房贷款批准数量也达到创纪录水平。
HomeBuilder计划目前为合资格建造新住宅或翻新现有住宅的人士提供2.5万澳元的补助，旨在防止房地产市场在大流行期间崩溃。 据数据显示，截至12月31日，这项政府补贴的申请数量已超过财政部最初估计的2.7万笔，预计到今年年底将达到4万笔，比预期高出50%。
与此同时，官方数据显示，首置业者的贷款承诺达到了2009年全球金融危机最严重时期以来的最高水平。 建筑业是澳大利亚经济的一个关键领域，也是消费者信心的潜在推动因素。本周，澳大利亚也已从COVID-19衰退中复苏，实现了45年来最强劲的季度增长。
根据财政部的数据，获批的HomeBuilder数量已从第一个月的每周不到20笔，增至11月的每周近500笔。 统计局(ABS)周四发布的数据显示，今年7月至10月，新建住房贷款承诺价值同比增长65%。 ABS指出，这一峰值与7月份 HomeBuilder计划的推出相符，首置业者贷款承诺也创下了新记录。
低利率推动房地产行业复苏的同时，这项计划预计带动的投资也有望增加200亿澳元。 这一创纪录的需求还可能给莫里森政府带来政治红利，因为莫里森政府正寻求在下一次选举中重新定位联盟党，使其在孟席斯时代的政纲下成为住房拥有者和首置业者的政党。
根据最近对人口普查数据的研究，预计到2040年，年龄在25岁至55岁之间的人的住房拥有率将大幅下降至50%以下。 总体而言，住房自有率在过去20年已经开始下降，在60年代末和70年代初曾达到70%的峰值。 统计局表示，10月份的首置业者贷款承诺为2009年以来最高。
2009年，在前工党政府为应对金球金融危机出台的经济刺激措施中，首置业者的贷款承诺增加了两倍。 “在2020年10月，新的住房贷款承诺的总价值和自住业主贷款承诺的价值都达到了历史新高。” 自今年7月以来，建筑贷款承诺的价值增加了65.6%。
首轮2.5万澳元的HomeBuilder补贴将于12月31日到期。政府上周末宣布将延长该计划，从1月1日到2021年3月31日，补贴金额降至1.5万澳元。
在财政部和统计局发布新数据的前一天，强劲的经济增长数据显示，澳大利亚录得45年来最强劲的季度经济增长，并已从30年来的首次衰退中反弹。
尽管如此，澳储行行长洛威（Philip Lowe）警告称，强劲的经济增长“不能掩盖这样一个事实，即复苏将是不平衡和坎坷的，而且复苏将持续很长时间”。
储行预测，澳大利亚明年的实际GDP增长率为4%，2022年为5%。 但住房行业协会的经济学家利利奇拉普（Angela Lillicrap）表示，HomeBuilder计划已经成为“改善住房市场消费者信心的催化剂”，住房金融数据的强劲势头还得益于低利率等几个因素。
住房和城市研究所在5月份的一份报告警告称，澳大利亚“几乎不可能”维持过去40年来的高住房拥有率。
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