01、墨尔本创下2020年最大拍卖周！房市强势反弹！
刚刚过去的周末，创下2020年墨尔本最大拍卖纪录！
在经历了动荡的一年后，不愿再多等一天的房主，希望能在圣诞节和新年假期完成交易。这也将成为房地产经纪人记忆中墨尔本房地产市场最繁忙的夏季。
据realestate.com.au的数据显示，本周是墨尔本2020年目前为止最大的一次拍卖，有1260套房产将被拍卖。
REIV的数据显示，周末共有803场有结果的拍卖，这也是疫情后REIV记载拍卖数最高的一次！清盘率高达80%。
与去年同期相比，realestate.com.au网站上12月新上市的房源数量增长了67％，REIV的数据显示，圣诞节期间就已经计划有160场拍卖。
Ray White 首席执行官 Stephen Dullens表示，目前还没有迹象表明（拍卖）会在传统的圣诞节前放慢脚步，相反，有可能会创造“墨尔本有史以来最繁忙的1月”。
Stephen还说到，墨尔本的房源量不断增长，2021年的拍卖会提前至1月7日启动，而不像往年过完澳大利亚国庆日（1月27日）后启动拍卖。”
02、“2020年维州最受关注十大房产”出炉！
Realestate.com.au网站公布了“2020年维州最受关注十大房产”，每套房源都有上万次的浏览量。这其中包括海滨别墅、古堡庄园、价值4000万澳元的豪宅等等。
2020年维州最受关注十大房产:
1、215 Clarke Street, Northcote
2、36 Jacksons Road, Mount Eliza
3、18-20 Shakespeare Grove, Hawthorn
4、2436 Beaufort-Carngham Road, Carngham
5、10 Camrose Court, Jan Juc
6、29 Edgevale Road, Kew
7、41 Linton Street, St Kilda East
8、6 Boston Road, Balwyn
9、10a Lochiel Ave, Edithvale
10、16 Balwyn Road, Canterbury
来源：realestate.com.au
下面就让我们一起去欣赏今年维州最赏心悦目的十大豪宅吧！
1、215 Clarke Street, Northcote
2020年荣获第一名的为童话般的Northcote豪宅，在realestate.com.au上浏览量超过15万。
被称为“Lugano”的别墅是墨尔本北郊一个公认的地标，今年5月以360万澳元的价格售出。
2、36 Jacksons Road, Mount Eliza
带网球场和游泳池的伊丽莎山（Mount Eliza）豪宅是今年浏览量第二高的房产，在线页面浏览量达到138277次。
经纪人表示，这处度假风格房产在上市230天后终于售出。最终成交价在450万澳元至480万澳元之间。
经纪人还说，数百万澳元范围内的房产往往会吸引州际和国际买家——今年由于边境关闭，这部分买家都被隔绝了。
3、18-20 Shakespeare Grove, Hawthorn
位于Hawthorn的精致庄园，标价为4,000万澳元，自2018年11月以来一直在市场上待出售。
Hawthorn庄园占地4249m²，有9间卧室7间卫浴，加上客厅、图书馆、舞厅、台球室等，房间总数量达到惊人的18间！还有能停10辆车的巨大车库！内饰极尽高级奢华！
此外，豪宅还带有2个游泳池，一个10英尺高的户外电视，健身房，2个屋顶露台，和一个铁板烧酒吧，18个座位的电影院，以及一个能装4000多瓶酒的酒窖。
4、2436 Beaufort-Carngham Road, Carngham
Carngham的一套住宅是今年第四受欢迎的上市房产，目前仍然在市场上出售。标价为115万-125万澳元。
经纪人表示说，卖主们在这个1.65公顷的房子里养育了他们的10个孩子，并让他们在家自学。
5、10 Camrose Court, Jan Juc
这是一栋滨海两层别墅，占地3350 m²，今年10月成交。
6、29 Edgevale Road, Kew
始建于1890年，占地404 m²。共有3个房间，今年7月以$2,600,000成交。
7、41 Linton Street, St Kilda East
8、6 Boston Road, Balwyn
9、10a Lochiel Ave, Edithvale
10、16 Balwyn Road, Canterbury
Canterbury历史悠久的庄园，名叫“Shrublands”，始建于1860年代，仅易手三次，目前仍在等待下一任主人。
豪宅位于Canterbury黄金地带， 最大亮点包括，一个约6500平方米的优美园林，花园中有雄伟的成熟树木，修剪整齐的草坪，精湛的凉亭，新建成的室内游泳池以及泛光照明的网球场。
这栋9间卧室、9间卫浴的豪华庄园，市场价4200万至4600万澳元之间，尚未吸引到“合适的出价”的买家。
03、一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止12月13日周日，整个维州共进行了803场有结果的房产拍卖，总清盘率80%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共803场拍卖中，有492套房子在拍卖会上售出，147套在拍卖前售出，另外还有285套私人出售的房产。
别墅类清盘率82%，单元房清盘率76%，拍卖总价值为6.68亿澳元。
周末最大的拍卖结果是Malvern East的一套五居室的别墅。该物业位于109 Manning Road，以$4,545,000澳元售出。
经纪人表示，竞标非常激烈，最终由住在离该房产仅200米的一对邻居夫妇抢走，买家表示自从这座房子（10年前）建成以来，他们每次走过这里都赞叹不已，但他们做梦也没想到自己有一天能拥有它，恭喜这对有钱的邻居！
本周高端房产第二名，位于Surrey Hills，以341万澳元的价格被拍卖。
最贵公寓由 PORT MELBOURNE的一套公寓摘得，售价为$1,850,000。
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