专家称,在经历了由疫情引发的经济衰退漫长一年内,澳大利亚人节省下了1100亿澳元,这些资金或将注入房市,推动其在2021年实现腾飞。
虽然冠状病毒在今年早些时候重创澳洲,但此后健康危机及其带来的经济破坏已经在稳步改善。
封锁期间,房地产业和其他许多行业一样停产,阻碍了正常的买卖,拖累了房地产价格。
但随着经济走出衰退,拍卖清盘率稳步上升,澳洲人对房子的强烈兴趣又回来了。家庭在疫情期间攒下的1100亿澳元,无疑有部分会进入房市。
澳洲联邦银行的研究主管Gareth Aird表示,消费者情绪的改善、低利率和资金充足的买家,正在推动价格增长。
他说。"一些前瞻性指标,比如贷款在过去四个月里增加得相当快,都显示了该趋势。澳洲各地的房地产市场没有迹象显示,到明年会放缓。”
"人们愿意为资产支付的价格正在上升,房产也不例外,"他说。"你要么是租房,要么是自住,如果借贷成本下降,那么选择置业是一个非常自然的反应。"
据澳大利亚统计局数据显示,10月新房贷款承诺创下历史新高,10月总价值上涨0.7%,达到227亿澳元。
Mortgage Choice Dee Why的负责人James Algar表示,随着越来越多的人准备在明年进入市场,消费者情绪有所回升。
"就在过去一周,我遇到过两种情况,父母转身对孩子说,我们会帮你买,因为你现在需要买房,"Algar先生说。在另一个例子中,另一组父母决定额外投入5万到10万澳元来帮助他们的孩子进入市场,而不是等待他们自己攒下存款。
"这是一个真正的变化,不仅是买家有信心,而且是老一辈的钱也来支持。 “他说,他已经有感兴趣的买家回来了;年初和他谈过的买家,现在已经存了更多的钱,感觉更有信心。
自8月以来,澳洲房市信心蓬勃发展,西太平洋墨尔本研究所(Westpac Melbourne Institute)的消费者调查在11月录得强劲的涨幅,上升23%至132,这是该指数7年来的新高,并高于COVID-19大流行前的水平。
Finder的Graham Cooke表示,澳洲人正在努力实现的两大储蓄目标是买房和度假。
"在澳大利亚,这两件事是人们储蓄的目标,"Cooke先生说。"利率如此之低,这将给澳洲人带来今年夏天购买第一套住房的机会。有储蓄的人,孩子的长辈,他们已经付清了抵押贷款,可能会帮助他们的孩子。"
他说,随着大多数预测都指向房地产价格的上涨,许多人会希望在他们错过之前踏入大门。"我们可能会在明年年初有一些颠簸,但大家都不想错过,尽力挤上房价上涨这趟火车。
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