悉尼东部富人区Woollahra的两位邻居因为争夺一块土地而争执得不可开交,最终两人闹上了法庭。
《每日邮报》报道称,这块面积约7㎡的土地位于两位邻居的房子之间。其中一位邻居声称自己30多年前就以500澳元的价格从前业主手中买下了这块土地。
(图片来源:《每日邮报》)
去年12月,为了争夺这块土地的所有权,Rauli Karkulahti把自己的女邻居Irene Notaras告上了新州最高法院。要求法院将产权转让给他,并列举了他在1987年与前业主达成的所谓交易。
11月13日,Karkulahti现身法庭,但Notaras则没有出现。
法官Michael Slattery称,2007年的一项调查显示,这块土地附属于Notaras房子所在的地块,但“不清楚”为什么它不附属于Karkulahti房子所在的地块。Karkulahti与80多岁的前业主讨论了这块土地的归属问题,他们之间也达成了一项协议,并于1987年3月14日以书面形式记录了下来。
Karkulahti和Irene Notaras的房子(图片来源:《每日邮报》)
Karkulahti声称自己以500澳元的价格买下了这块土地,并同意自费在自己和Notaras的房子之间修建一条车道和一道围栏。 但Karkulahti没有将协议适当存档,这块土地也从未合法或正式转让给他自己。
法院了解到,前业主于2015年去世了,Notaras通过前业主的遗产,获得了这块土地。
Karkulahti声称与Notaras就使用这块土地的所有权进行过几次沟通,但她拒绝承认自己拥有所有权。
他还试图通过逆向占有来寻求这块土地的所有权,但Slattery法官认为这种说法“可能难以证明”。
根据逆向占有法,一个在他人的财产中居住了至少12年,而无人提出异议,那么就可以成为房产的所有者。
不过,Notaras的地块是根据标准的Torrens产权制度注册的,这阻止了大多数对部分土地的逆向占有声明。
(图片来源:《每日邮报》)
Slattery法官将此案延期两周,让Notaras有机会出庭辩护。
他说:“在双方付出更多代价之前,最好的办法是尝试调解这场纠纷。如果双方在此案中聘请律师,他们花在律师身上的费用将很快超过有争议土地的价值,这是很有可能的。这块土地的价值可能还不到几千澳元”。
(Gleen)
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