澳洲退休收入调查：人们没有用自住房养老

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尽管自住房代表着年过65岁者净资产的最大部分，住在昂贵房产里而现金短缺的退休者并没有用自住房的权益部分用于自己的晚年生活。

政府周五将公布长达600页的退休收入审议报告，其中重要的内容就是让房产所有者考虑诸如反向抵押等手段为自己的退休生活提供资金。

报告说使用房产净值“对改善退休收入的影响大于增加雇主养老金缴款保障。”

完整的报告还未发布，也没有提出建议，但是报告的一些发现可威胁把已经立法的养老金到2025年升到12%的保障。第一步增加0.5%应该是明年开始执行。

但是澳洲工会的分析显示如果推迟增加养老金保障，护士，教师和零售员工可能被迫工作到70多岁。

退休收入审议报告发现把养老金维持在9.5%的水平但更有效率地使用自愿的继续可让大多数退休者获得退休前65-75%的收入。

财长 Josh Frydenberg在声明中说这个尚未发布的报告发现退休收入体系是“有效而可以持续的。”

“重要的报告也重申需要简化和改善养老金系统，增加自住房持有率以此作为退休后较高收入的驱动。”

助理养老金部长Jane Hume 以前曾鼓励自我供养的退休者考虑在衰退中通过退休金贷款计划（Pension Loan Scheme）使用自住房的净值让手头宽裕。

约有10多名联盟党议员希望推迟增加养老金缴纳比例，说这会影响工资增长，而伤害那些在经济衰退中付不起养老金增加的企业。格兰顿研究所和储备银行也说有一个工资的平衡问题。

工党，养老基金和工会支持增加养老金缴纳比例，说员工需要更多资金用于退休，前总理基廷，陆克文和特恩布尔也支持增加比例。

工会的分析显示如果养老金比例保持在9.5%，员工需要多工作2-5年来获得同样的养老金余额。零售员工将需要多工作2.2年，护士多工作4.4年，警察和教师4.8年，建筑工人4.4年。

2019年6月时有70%的年过65岁的澳人领取政府退休金，其中60%多领取着最大额。

预计莫里森政府将把关于养老金保障计划的决定推迟到明年5月的预算。但是第一次上涨应该是7月1日发生，这就给修改立法留下不多的时间。

退休收入审议报告的另一章节保持9.5%的缴纳率“允许在工作年代较高的生活水准”， 大多数人的收入从长期来看会增加2%。

ACTU 主席Michele O'Neil 说推迟提高养老金缴纳比例将“让剥夺数百万员工退休生活中最好最健康的数年。”


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看来最近政府动的歪脑筋就没离开老年人的房子啊

不管是property tax还是反向抵押，都是要逼住大地房的老年人早日把房子拿出来上市呀

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反向抵押房子 每个月有银行给老人发钱 政府就不用发age pension了 老人死后房子归银行 政府这如意算盘！

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动老人自住房的主意了

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因为住几百万房子领证钱的不少。如果把 自主房也纳入资产，政府可以省很多钱。而且鼓励套现刺激消费

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抵押三十年，万一抵押完了老人还没去呢………

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生活愈來愈困難。

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住大房的老人逃过新冠怕是逃不过政府惦记上他们的房产了

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嗯那 这就是风险啊 。。所以不是每个人都愿意做这个反向按揭

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没啥用！

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攒钱买房不容易，老年人就更不容易了

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房子应该和现金一起纳入养老金的考虑，不然对有现金的太不公平了

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澳洲养老不容易啊

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那样可以申请公立养老院了

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到时候房没了钱没了人还在！

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真孙子

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政府真有高人惦记老人的房地产，可悲。

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要动老人自住房这块蛋糕了

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有钱该花就花吧

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韭菜长成了必须割

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动老人自住房蛋糕的那一天，就是自由党下台的时候。近一半的选票在老年人的手中呢

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苛政猛于虎，XX猛于新冠。

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最好明天就选举。周围的人都不敢相信莫是去年才上台的，都受够了他了。

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"a man's home is his castle"

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本来就不公平。我有80万现金加80万的自住房一分钱pension也拿不到，而有0现金加160万自住房的可以领足额pension。

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从另一个角度，比如住着市值500万豪宅的老人，跟无房老人，从政府领着相同的养老金和福利，到底合理吗？

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老人的现金有多少根本不该影响养老金，那样应该有很多老人愿意换小房子的。

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对，非常不合理。应该把自住房加进财产审查中，适当提高财产审查的标准。

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规则是早就存在的，所以财务需要规划

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你在退休前把钱存入养老金账户同样可以领足额
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