澳洲澳洲楼价上升暂未引发担忧 悉尼所属州拟推税改

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澳洲央行总裁洛威表示,澳洲楼价上升,目前仍未引发担忧,因为今明两年人口增长缓慢,导致需求下滑。悉尼所属的新南威尔士州政府计划推行税改,以年度物业税(annual property tax)取代一笔过的印花税,以缓解经济赤字。

新冠肺炎重挫澳洲经济,悉尼所属的新南威尔士州录得史上最多的160亿澳元赤字。当地政府计划推行税改,以年度物业税(annual property tax)取代一笔过的印花税,料未来4年为该州带来多达110亿澳元的收入,长远可贡献该州1.7%的经济增长。

新州财长Dominic Perrottet表示,在90年代,首次置业人士要储一年的钱来支付印花税,现在要储2年半;印花税阻碍年轻人买第一间房屋,这就是为何需改革。

澳媒报道,买家可选择不缴交一笔过的印花税,改为每年支付物业税。这样一来,可减低买楼的首期成本,亦不会影响现时不会买卖物业的业主。

不过,如果选择缴交物业税,业主之后都要继续缴付该税项。州政府将提供一笔多达2.5万澳元的津贴,取代现有的首次置业资助。当局会在未来数个月,就此改革展开公众谘询。

此外,澳洲央行总裁洛威表示,澳洲楼价上升,目前仍未引发担忧,因为今明两年人口增长缓慢,导致需求下滑。

洛威表示,低利率当然有可能导致楼价以不可持续的速度上升,但随着人口动态变化,这种情况不太可能出现。央行正密切关注,暂时并不特别担心。


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