据《澳洲金融评论报》报道,墨尔本CBD写字楼市场全国最大,其新建的写字楼比悉尼要多。
报道称,尽管面临着多重封锁,墨尔本的多座塔楼——7座已于今年完工——也将推高该市过去十年来的写字楼数量,使其领先于悉尼。
今年7月,墨尔本的CBD写字楼市场已经突破了500万平方米的里程碑,成为全国最大的写字楼市场,7座新大厦的落成将为CBD增加近32.9万平方米的办公面积。
JLL地产公司的统计数据显示,自2010年初以来,墨尔本和悉尼的写字楼数量占全澳所有竣工数量的66%,分别约为109万平方米和76万平方米。其中,墨尔本CBD占18%,悉尼CBD则为16%。
JLL的高级研究主管Annabel McFarlane表示:“墨尔本的CBD供应周期很大程度上是由需求主导的,在过去20年里,六大CBD市场的净吸纳量为170万平方米,占所有净吸纳量追踪的41%。”
(图片来源:Commercial Realestate)
悉尼和墨尔本都还有大量1979年以前建造的房源。分析显示,在悉尼,约有170万平方米,而墨尔本的旧房房源不到140万平方米。
JLL维州总经理Craig Shute说:“当前的写字楼房源将在复苏中发挥关键作用。”
(Ruby)
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