新州规划厅长Rob Stokes 说新冠疫情将是自上世纪西班牙流感和汽车大规模普及以来改造悉尼的最大影响力。
他的评论是在由于海外移民巨跌，预测到明年6月的一年间预测大悉尼地区人口只增加500人后作出的，而疫情前的同期预测是城市人口增加92500。
在西班牙流感过去一个世纪后，Stokes说新冠将是本质上改变悉尼城市规划方向的“下一个事件”。
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他认为这将给从主要CBD下放中心权力到更小型城市中心带来压力，并指出悉尼早已在这方面超越墨尔本。
“墨尔本只有一个中心，而这在疫情中就是问题之一，”他说。“如果你有一种多个中心的系统，那么在疫情中实际上是一种更好保护自己的办法。所以悉尼在这方面做得不错。”
在很多人在家工作的情况下，Stokes表示政府将寻求相当于“就业园地”的更具灵活性的城市地区。
在人口平稳的形势下，Stokes预计对公寓的需求将是“零星的”，但是会增加对独立屋需求，因为人们希望有更大空间。
类似的他还说由于人们希望办公室离家近，城乡中心和当地繁忙街区会受益，而悉尼CBD将面临困境。
SGS经济和规划预测在到明年6月的12个月里大悉尼人口增加只有500人至537万。而疫情前的预测是在2021年增加92000至549万。
同时Stokes说疫情已经一如之前以为的终止全球化，警告对澳洲经济模型的破坏已经形成。
“澳洲经济增长一直以来都和人口输入，雇用移民相关，是我们推动生产力的办法。”
Stokes说这将迫使澳洲寻找更创新的方法来推动生产力，因为“我们不能只依赖于人口增长为我们做的”，并例举教育将是促进创新和生产力的关键。
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SGS的Ben Taylor说预计中短期悉尼人口中增长缓慢，尤其是在留学生和海外旅人为主的地区。
他说：“这意味着从现在到人口增长趋势回归的2020年底这段时间是我们在这些社区投资基建和服务的好时机。”
“也是巩固和投资大悉尼地方规划的好时机，包括关注长期经济机会，社区健康和安全以及让地方恢复活力。”
SGS在4月预测认为在游客和海外工人离开的人数与归国公民，出生人口以及海外移民相抵消后，悉尼人口在2021年增加大约2.5万。
但是现在它预测出生人口不足以弥补永久离开悉尼和新州的人口，在明年6月前的一年里人口几乎不变。
悉尼通常占澳洲移民总数的30%左右。
https://www.smh.com.au/national/ ... 0201011-p56412.html
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怎么没人流言？我来帮着喊一句房价要涨？
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房价难道不是已经在涨？
低利率 + QE，等澳人回来差不多，即使不开国境，留学生工作签新移民这些长期签证持有者也会慢慢放进来
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感谢新站
感谢楼主辛苦翻译
感谢澳洲环境
感谢澳洲政策
感谢...
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新州规划厅长 Rob Stokes说COVID-19 疫情是上世界的西班牙流感和汽车的引入以来对重塑悉尼最有影响力的事。
据估计到明年6月的一年间大悉尼的人口仅增长500人，这是因为海外移民骤减。而疫情前估计这一年大悉尼移民能增加92500人。
在鼠疫和西班牙流感一个世纪后， Stokes说Covid-19将是大幅改变悉尼城市规划方向的“下一个大事件”。
“我们知道全球大流行影响城市规划，而且还会再次影响。在土地使用规划的每一个层面都会有明显的变化。” 他还说1950年代大规模引入汽车当时也大幅影响了城市的方向。
他认为会有更多压力要求从主要的CBD去中心化到城市各地的小中心，并指出悉尼在这方面已经比墨尔本占优。
“墨尔本基本上只有一个中心，这在疫情中就是问题。如果你有多中心，这是在疫情中更好保护你的方式。所以悉尼在这方面已经设置得不错。”
随着很多人在家上班，Stokes表示政府将在那些被视为“雇佣土地”的地方寻求更多的灵活性。
他要求规划部调查就业土地的分区，并考虑就这些土地上可以从事何种工作方面变得更灵活。
Stokes认为人们希望有更多空间，因此对公寓的需求只是在部分地方小规模繁盛，整体需求是增加独立屋。
他说悉尼的CBD会举步维艰，而郊区中心和当地的高街将得益于人们希望办公室离家近的需求。
SGS经济学和规划研究所预测大悉尼的人口到明年6月的12个月内仅增加500人到537万。而疫情前他们曾预测同期人口增加92000多人到549万。
Stokes还说疫情让全球化终结，警告说澳洲的经济模式已经遭到破坏。
“我们的经济增长是关于引入人口，雇佣移民以增长经济。这是我们提高产出率的办法。如果我们以人口增长来让经济增长- 如果那是我们仅有的手段的话，那么经济增长会放缓。”
他说这将迫使澳洲寻找更创新的办法提高生产率，因为“我们不能仅仅让人口增长来让我们获得经济增长的目标。"
"我们得找到另一个办法。答案就是问题中。” 他还说教育是激发创新和生产率的关键。
SGS 的Ben Taylor 说悉尼的人口在中短期都将增长缓慢，那些留学生和海外访客喜欢的地方尤其如此。
“这意味着现在是在那些地区建支持基建和服务的好时机，为2020年晚期的人口增长回归做好准备。”
“现在也是加强和投资于大悉尼地区的好时机，这侧重于长期经济机会，社区健康和安全，已经充满活力的当地场所。”
SGS在4月做的预测显示游客和外国工人的流出将被澳洲公民回国，婴儿降生以及海外移民所抵消，2021年悉尼的人口约增长25000人。
但是现在他们认为到6月的这一年人口会持平，这是因为出生人口刚好抵消永久离开悉尼和新州的人口。
悉尼委员会的总裁 Gabriel Metcalf 说悉尼人口持平数年并不意味着为悉尼未来的规划应该停止。
SGS最近的预测显示了经济恢复呈√形，而非今年早些时候预测的V型。这家咨询公司预测悉尼要到2028年才恢复人口增长的历史趋势。
悉尼一般吸引移民到澳洲人口的30%。
https://www.smh.com.au/national/nsw/covid-19-to-reshape-sydney-in-biggest-way-since-spanish-flu-as-population-stalls-20201011-p56412.html
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和另外一篇撞车了
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一个明显的例子，现在CITY的唐人街疏落冷清，还不如比如HURSTVILLE，CAMPSIE，BURWOOD这样区域性的唐人街其中任何一个
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也许过段时间看，啥都没变！
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也许是加快基建的好时候
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还没完呢，不能急着下定论
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惨
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