根据澳大利亚统计局(ABS)的数据,澳大利亚境内的房地产投资者的贷款数量已回到大流行前水平。
9月份记录了超过50亿元的新投资者贷款,这一数字与今年2月相近,而COVID-19对澳洲产生了实质性影响。
价值的增长是由投资者贷款承诺数量激增驱动的,9月分别增长了5%以上,8月增长了9%。
根据Your Property Your Wealth总监兼买方代理人Daniel Walsh表示,过去一个月来,投资者的询问量激增。
Walsh说:“首次置业者以及有经验的投资者都热衷于利用低利率环境,并在价格进一步上涨之前购买房地产。”
许多投资者一直在观望大流行期间房地产价格的变化,现在,他们更有信心推进自己的投资计划,因为我们都可以看到房价保持得非常好,甚至在有些地区已经出现上涨。
Walsh也一直在观察2020年PIPA年度投资者情绪调查中概述的趋势:很大一部分投资者(准确地说是41%)打算在与未来12年内在非自己居住的州购买物业。
布里斯班连续第五年成为该调查中投资者的首选,其中36%的人认为布里斯班在明年提供了最佳的投资前景。
Walsh认为,自五年前布里斯班开始成为投资者们的首选,市场状况一直十分强劲。
不过,根据SQM Research的数据,9月份布里斯班的房地产挂牌数量是过去五年来最低的。
“在布里斯班许多地区,例如Redlands和Moreton Bay的部分地区,由于房源数量很少,因此必须利用所有网络和专业知识为客户保护房产。”
处理得当的人将获得丰厚的回报,Walsh报道说,布里斯班某些地区的投资者在不到12个月的时间内价格上涨了10%,鉴于州际迁移可能会在短期内逐步升级,因此上涨的幅度将更大。
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