一份最新报告显示,即使墨尔本房价在9月停滞不前,但内城区和东区房价依旧出现巨大的跳跃。根据周四公布的Domain房价报告,包括Hawthorn、Collingwood和South Yarra在内的区,在截至9月的过去一年里,录得29.6%至36.5%的涨幅。
墨尔本独立屋房价涨幅区(图片来源:Domain)
虽然Hawthorn全年价格涨幅最大,但它仅以232万澳元的中位价位居墨尔本第6名,Toorak中位价最高,为388.8万澳元,其次是Canterbury(270万澳元)和Brighton(265万澳元)。
墨尔本独立屋房价下跌区(图片来源:Domain)
墨尔本第三季度整体中位价持平,保持在875980澳元,但全年上涨了1.6%。高级研究分析师Nicola Powell表示,各个区的中位数价格是基于过去一年的销售情况,不仅反映了COVID-19锁定期,还反映了2019年底和2020年初,当时市场正处于“全面复苏”的状态。
墨尔本公寓房价下跌区(图片来源:Domain)
她指出:“就市场动态而言,过去12个月非常动荡,有些区出现强劲增长,实际上是早半年时候较强表现的支持。”
墨尔本公寓房价涨幅区(图片来源:Domain)
日前,Matt Thong正打算出售其位于Collingwood的投资房产,这是一套位于Cambridge Street的三居室房屋,指导价在143万至153万澳元。该地区独立屋房价在全年增长中位居第二,中位价为115万澳元。公寓也有9%的涨幅,达到了61.6万澳元。
Matt Thong(图片来源:Domain)
Thong希望自己的房屋能卖出一个好价格。此外,根据数据,Box Hill South中位价为125.2万澳元,全年涨幅达22.8%。Box Hill North公寓中位价为78.5万澳元,年涨幅为17.2%。Doncaster公寓中位价略下跌0.9%,为55.5万澳元。
(Gina)
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