悉尼房租水平已下跌近9%。对租房者来说,它已不再是澳大利亚租金最贵的城市了。
根据SQM Research的最新数据显示,新冠疫情危机导致海港城在过去一年中遭遇了最严重的租金下跌,其程度甚至超过了处在封锁中的墨尔本。
国际学生数量的急剧下降,使得澳大利亚一些大城市的房租变得更加便宜。
无论租独立屋还是公寓,堪培拉现在都是澳大利亚租金最贵的地方,而珀斯的房租涨幅最大。
SQM Research 董事总经理Louis Christopher表示,中央商务区附近的城区租金下降最严重。
他指出,悉尼和墨尔本租金空置率的上升将继续拉低城市的租金。
中央商务区和内环地区的情况尤其如此。
新冠疫情带来的经济衰退对悉尼的影响最为严重。与去年同期相比,今年九月悉尼的独立屋和公寓租金中值均下降8.9%。
悉尼已不再是澳大利亚独立屋租金最高的城市,其每周租金中位数降至611.7澳元,这一水平略低于堪培拉的623.90澳元。
目前,悉尼的公寓租金通常为每周452.1澳元,而澳洲首都堪培拉的公寓租金中值为479.8澳元。
尽管第四阶段的严格封锁已经进入了第十周,但墨尔本的独立屋租金下降幅度较为温和,仅为2.2%。与此同时,公寓房租下滑了5.1%。
其他各州和领地首府城市的独立屋租金都在上涨。
在珀斯,独立屋租金租金在过去一年里上涨了6.8%,而公寓租金上涨了7.6%。
“简而言之,在这个九月,人们依然希望远离大城市。”Christopher表示。
澳大利亚国境在三月的关闭,也导致了国际留学生数量的锐减。八月仅有50名留学生入境澳洲,这严重影响了租赁市场。
根据澳大利亚联邦统计局ABS周二公布的数据显示,与2019年8月的54,910名国际留学生相比,今年入境的国际学生人数暴跌了99.9%。
实时资料来自DM
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