澳洲留学生减少或导致23.2万套住房需求消失

在澳大利亚澳洲新闻




份报告显示,留学生数量的锐减可能会在短短三年内减少多达23.2万套住房需求,这促使人们呼吁延长HomeBuilder计划和政策,刺激移民,确保急需的人口增长。

联邦政府的国家住房融资投资公司(National Housing Finance Investment Corporation)发布的这份报告预测,按照最消极的情况的预计,2020年至2023年住房需求减少,到2027年留学生人数仅会恢复到疫情前76万人的65%。

这种冲击也可能没有那么大。NHFIC报告中最乐观的一种预测是,如果学生人数在2027年前完全恢复到疫情前水平,那么住房需求则只减少12.9万套。

第三种预计情况是留学生人数最初会比前两种情况下降得更快,但复苏得更快,预计住房需求将减少15万套。

报告称,留学生占全国净海外移民人数的一半,而GFC的经验表明,留学生人数的下降需要一段时间才能恢复。

NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon说: “这项研究突出了人口增长与潜在住房需求间的密切关系,人口增长越来越多地是从净海外移民体现,而疫情让人口增长前景展现出高度不确定。”

在2008年至2009年的GFC期间,留学生人数下降了20%,直到2012年才有所回升,反映出国家对住房经济的依赖程度。报告称,这不仅受大多数中国留学生的影响,也有印度和巴西的留学生。

留学生不仅推动着日益增长的学生宿舍市场,而且对住宅市场也有更广泛的影响,因为该群体也影响着私人物业的租金和空置率,尤其是在市中心地区。

全国最大的住宅开发商Stockland的总经理Mark Steinert表示,决策者应该尽其所能激励入境移民增长。

他对媒体表示:“虽然我们知道短期内移民和人口增长将表现出净减少,但澳洲仍然是一个非常吸引人居住、工作和投资的地方。两党长期以来都支持移民和外国学生,我们希望当边境再次开放时,人们会从海外移民到澳洲。”


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...