澳洲墨市连续6个月房价下跌,专家预计年底会反弹(

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受疫情影响,墨尔本房价已连续6个月经历下跌,但最坏的情况也许即将过去,因为本周开始,一对一的实地看房已被允许。

01.jpg,0(图片来源:RealEstate网站)

据RealEstate网站报道,Hedonic房屋价值指数显示,自4月达到顶峰以来,墨尔本独立屋和公寓价值下滑了5.5%,相当于一套中位价66.67澳元的房屋,价值损失了3万澳元。墨尔本是受疫情打击最严重的首府城市,9月房价下跌了0.9%,是悉尼的3倍。

悉尼跌幅为0.3%,中位价至85.99万澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,墨尔本被认为是全澳最弱的市场并不奇怪,因为9月房产活动相当不活跃,无法对其房屋价值变动做解读。

但随着疫情放缓,各项限制放宽,Lawless预计10月起墨尔本房市会有所好转,房价会继续上涨,抵消之前的跌幅。Full Circle Property Advocates总监Rob German认为,随着买家涌回市场并重启买房计划,他预计短期内价格会上涨。

不过由于供大于求,German称楼花仍是“困难户”。Jellis Craig Hawthorn总监Jonathon O'Donoghue表示,需求开始恢复强劲,但谈论房价是涨是跌仍为时过早,因为还没有足够的销售量。

(Gina)


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