澳洲“我认为,市场即将变得狂热”

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上周末,悉尼的拍卖清空率升至74.8%,为一个月来的最好成绩。而墨尔本的房地产中介预计,在房屋私下开放参观禁令于午夜解除后,市场将变得“狂热”。

Craigieburn的房产经纪人,Ray White的拍卖师Trish Orrico表示,既然放宽了对房屋开放的限制,墨尔本的买家将会大量回到市场。

Orrico表示:“我有十几位买家迫不及待的要去参观房子了。”

“当我们原以为禁令会在9月14日放松时,就有26组客人预订了房屋参观,他们现下都准备好了。我认为市场会变得非常狂热。”

“我们的客人需要卖掉他们的房子,而现在我们可以再次进行私下房屋开放参观了,我们可以帮助他们出售。这个消息太棒了,我简直高兴到无法自已。”

Ray White Group董事总经理Dan White表示,他相信维多利亚州的房产上市数量和交易量将从周一开始强劲反弹。

White表示:“听到这个好消息,我们松了一口气,因为我们已经经历了几个月的痛苦和不确定性。”

“有很多房产已经准备好了,所以我认为挂牌数量将会强劲上涨。由于私下的房屋开放可以继续进行,我认为墨尔本将能够赶上悉尼的强劲表现。

两个城市都有类似的驱动力,有很多被压抑的需求,所以我预计墨尔本也会效仿同样的趋势。”

维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)表示,疫情限制的放松将使得墨尔本房地产交易缓慢且逐步的回归。

“很高兴能看到政府考虑到了维州人的困境。”协会主席Leah Calnan表示。

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)维多利亚州的执行理事Cressida Wall表示,重新开放墨尔本房地产市场,将带来澳大利亚急需且至关重要的经济刺激。

Wall表示:“提前重启墨尔本房地产市场是一个切实可行的方法,它将创造就业机会,推动投资,并让维多利亚州的经济再次运转起来。”

墨尔本Cate Bokos Property的买家中介Cate Bokos表示,这将重振她被迫暂停了11周的业务。

“我终于可以去参观检查一些当地的房子了。”Bakos表示。“我觉得我的生意又重新活了过来。”

CoreLogic的数据显示,上周末,悉尼共举行了815场拍卖会,较前一周的679场增加20%,也是四月以来拍卖最多的一周。在报告的630场拍卖结果中,有471场成功售出。

在这些拍出的房产里,有一套位于11 Endeavour Road,Georges Hall的独立屋。这套物业位于悉尼CBD西南方向24公里,以超出保留价15.1万澳元的价格售出。

悉尼BresicWhitney的房产经纪人,Thomas McGlynn表示,过去几周随着卖家变得更加自信,待售房屋数量稳步上升。

McGlynn表示:“看起来我们今年9月份的业绩将步入正轨,比去年有所好转。”

“人们在第一次看房后就开始竞价,这种情况只有在市场有信心的时候你才会看到。”

墨尔本的房地产市场依然低迷,只有60套房屋被拍卖,但较上周的11套略有好转。

在收集到的49场拍卖结果中,只有28.6%的房产成功售出,原因是很大一部分(63%)的物业从市场上撤回。

在较小的首府市场中,堪培拉继续创下强劲的拍卖结果,据回报的拍卖结果来看,清空率为84.9%。

阿德莱德超过四分之三(77.3%)的房屋在拍场售出,同时,布里斯班的清空率为50%。

在全国范围内,初步结果显示,清空率从前一周的72.4%小幅下降至70.5%。拍卖总数较前一周周增长21%,至1107场,不过低于去年的1278场。

实时资料来自AFR

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