澳洲新州租房援助计划将延长6个月,房东租客均受益

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Domain网站报道称,新州政府宣布对租客和房东的援助计划延长6个月,以帮助那些在疫情期间深陷财务困境的人。

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此前,维州政府宣布延长“禁止驱逐租客令”至2021年初,而昆州政府则宣布将于9月30日结束逐客令,但会延长其他保护措施直至年末。

今年4月,新州政府宣布了为期6个月的援助计划,其中包括为期60天的禁止逐客令。计划还要求房东与深陷困境的租客(由于疫情失去25%以上收入)先协商再寻求终止租约。

新州加强监管厅长Kevin Andreson表示:“由于疫情的影响仍在持续,我们想将这些措施延长到明年3月份,这将给人们更多时间让生活恢复正常。”

计划规定,如果房客拖欠房租,房东必须先与房客真诚协商减租,如无法达成协议则请求公平交易厅争端解决官介入,之后才能驱逐租客。

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(图片来源:Domain)

措施还允许受影响的租客在某些情况下向新州民事和行政法庭(NCAT)申请终止定期协议;禁止房东或中介将因疫情影响而拖欠房租的租客列入租赁数据库;房东在与拖欠房租无关的其他类型驱逐中要至少提前90天通知租客;寄宿房屋也要延长驱逐的提前通知期。

最初的援助计划还包括通过土地税减免和退税(最高可达25%),来为商业房东和住宅房东提供4.4亿澳元的财务支持。

这一政策原定于本月结束,但新州财长Dominic Perrottet和金融厅长Damien Tudehope宣布它也将延长到12月,适用于任何2020年未缴纳的土地税,今年已缴纳的税款将获得退款。

租赁援助计划自4月份实施以来,有5万多人登陆公平贸易厅网站获取租赁暂停方面的信息,公平贸易厅也收到了来自房东、租客和中介关于新政策的5000多次直接咨询。

(Ming  Chen)

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