近日,地产投资公司Dexus将墨尔本CBD的一栋A级办公楼以超过4.5亿澳元的价格出售给了德国投资公司Deka Immobilien。
Dexus表示,出售452 Flinders Street 22层办公楼的净收入将达4.4亿澳元,较该物业6月份的账面价值溢价11%。
出售所得将首先偿还债务,再寻找循环利用资金获取更高回报机会。
此次收购是场外交易,新加坡集团Keppel Capital和Charter Hall在内的多方都提交了意向书。
该物业于2011年以1.94亿澳元收购,最近又通过新的门店和租赁协议进行了翻修,近两年来,该物业每年的回报率为24%。
这座3.8万平方米的办公楼包括17层的办公空间、三层的地下停车场、一层零售门店和自行车存放等设施。
出售给德国投资者Deka Immobilien的交易预计将于11月中旬达成,并有待外国投资审查委员会(FIRB)批准。
Deka在2009年以1.67亿澳元的价格买下了位于15 William Street的20层A级办公楼。
GPT Group正在推进在32-44 Flinders Street建造一座42层大楼的规划,项目价值2亿澳元,将为墨尔本CBD市场增加3万平方米的办公空间。
Dexus最近以5.3亿澳元将位于悉尼CBD 45 Clarence Street的大楼出售给了新加坡管理公司Asian Capital 旗下的Peakstone。
公司和合资伙伴Frasers Property Australia最近也宣布了斥资25亿澳元的悉尼Central Place 项目的设计团队,该项目位于政府的科技园区,紧邻中央火车站。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联