澳洲价值$3亿!保利集团放弃悉尼地产项目!澳媒:受

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随着澳中关系紧张局势升级之际,中国房地产开发商保利(Poly Global)放弃与Lendlease的交易,且正在裁减其在澳洲的员工。

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据《澳洲金融评论报》报道,本周,保利集团放弃了与Lendlease有关收购Bingara Gorge项目。据悉,Bingara Gorge位于悉尼西南区,包含一个占地200公顷的住宅开发区和高尔夫球场。

这笔交易价值高达3亿澳元,是过去几年来规模最大的住宅地产开发交易之一。《澳洲金融评论报》称,据一名房地产行业人士消息,保利集团的举措有关于“北京方面的指示”。另一位业内消息人士表示,保利集团与Lendlease高级谈判突然“冷淡”,双方交易“在过去几天内被停止”。

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Lendlease首席执行官Steve McCann(图片来源:AFR)

在回应《澳洲金融评论报》的提问时,保利集团声明,该公司正在重新审查所有具有前景的项目,并强调了其在澳洲所许下的承诺。据悉,该公司在澳洲拥有20个商业和住宅项目。

保利集团称:“澳洲和世界正在面临着经济挑战,这促使所有企业重新审视其战略和活动。对保利集团来说,这个阶段我们需要专注于核心优势,并在经济条件改善时,能确保公司业务处于有利地位,从而得到进一步发展。公司不会对潜在性项目做出评价,我们正在实施正确的步骤来审查所有潜在性的投资和活动,以确保公司能够保证财政处于良好状况。”

据了解,保利集团于2015年进入澳洲市场,其在澳洲各地高价购买房产而出名。今年2月,保利集团斥资2.7亿澳元收购了悉尼CBD 59 Goulburn St的一座26层大楼,且这笔交易并未受到外国投资限制或疫情的影响。

据称,与其他投资者合作,创建投资信托基金,这是保利集团在澳洲扩张战略的一部分。该战略可能为外国投资审查委员会(Foreign investment Review Board)的审批工作铺平道路。

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保利集团在澳洲的执行董事Steve Wang(图片来源:AFR)

政府决定所有外国收购项目都需要获得批准,此后中国企业收购澳洲资产的审批速度有所放缓。与此同时,越来越多的人认为,所有由中国主导的收购项目都被搁置或拒绝,其中包括中国蒙牛乳业有限公司(China Mengniu Dairy Co .)以6亿澳元收购Lion Dairy & Drinks的项目。

保利集团此前曾表示,其计划在新州建设一个地下管道开发项目,超过3000套公寓,以及商业建筑和养老村镇被包含在内。悉尼Epping价值3.44亿澳元的综合型开发项目是保利集团最大住宅项目之一,该项目包括501套公寓。另外还有位于悉尼西区Wentworthville商区的500套公寓开发项目,以及位于Bankstown's Spring Square516套公寓开发项目

文中指出,保利集团在上海证券交易所上市,但外界认为它与中国政府关系密切。《澳洲金融评论报》称,保利集团有限公司(China Poly Group Corporation)是保利集团的“不透明”的股东,该公司拥有全球最大的军火商—保利科技(Poly Technologies)。

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《澳洲金融评论报》称,之前与中国有关联的房地产开发商在北京方面的压力或指示下,迅速改变了发展策略。2017年,中国的万达集团(Wanda Group)在北京方面要求其限制海外扩张、减少债务的压力下,出售了其在澳两个主要房地产项目的多数股权。起初,万达酒店发展否认万达正在考虑出售在澳的股权,但是几天后却宣布出售悉尼和黄金海岸的地产项目。

《澳洲金融评论报》称,中国政府担心,“非理性”的海外投资可能给中国银行体系带来系统性风险。

(Lucy)

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