据RealEstate网站报道，如今墨尔本部分地区买房的门槛降低，原先需要达到医生收入水平才买得起的房子，现在只需要有老师的工资水平就能买。
对于希望在Middle Park、Toorak和South Yarra等蓝筹区买房的买家来说，可以省下的钱高达15万澳元。
Troy Hill和他位于Kilsyth的新房（图片来源：Realestate）
之前，要想在Middle Park买房，年收入必须达到501664澳元，才能满足一般房屋4.04%贷款的还款要求。但在新冠疫情的影响下，年收入仅需达到343346澳元即可，相对以前减少了148318澳元。
Finder对CoreLogic数据的分析还显示，在Toorak（611361澳元）、Hampton（262505澳元）和South Yarra（263196澳元）购买价格为房价中位数的房子所需的收入，在4月、5月和6月内都下降了10多万澳元。
Middle Park一座教堂改建的房子最近以200多万澳元的价格成交（图片来源：RealEstate）
对于那些年收入不到6位数的人来说，以前买不起，但现在可以买得起房的区域包括Upper Ferntree Gully区（从155775澳元降到94364澳元），Kingsbury区（140992澳元降到96263澳元），Hurstbridge区（136765澳元降到96712澳元），Sydenham区（120448澳元降到82896澳元）和Warburton（110965澳元降到74261澳元）。
根据Seek的数据，Warburton一套普通房子以前需要达到医学专家的平均收入（110033澳元）才能买得起，现在只需要达到活动经理的平均收入（73480澳元）就可以入手了。
（图片来源：Realestate）
与此相反，墨尔本360个区中，疫情期间房价逆势而涨的只有15个，其中包括Waterways，所需收入从144168澳元增加到186517澳元，Oakleigh（138110澳元增加到154740澳元）和Spotswood（114296澳元增加到130562澳元）。
根据澳大利亚统计局截止到2019年的数据，维州全职工作者的工资中位数为69576澳元。
（图片来源：Realestate）
Amy Mylius地产主管Amy Mylius表示，与年初相比，现在的情况对买家更为有利，但那些 “处于买得起房边缘”的买家应该尽快入手，不必再等，以免错过好时机。她表示，对于买家来说Highett、Coburg、Rosanna和Geelong West都是性价比比较高的区域。
木匠Troy Hill最近在Kilsyth买了他的第一套房子，这里的房价中位数为686500澳元，年收入94847澳元就可以买了。28岁的Troy Hill说，个体经销商在疫情期间更难获得贷款批准。
Hill 说：“疫情越是扩散，获得房屋贷款就越难，我原本已经获得了贷款预批，但疫情在澳洲扩散后，预批就失效了。”
（图片来源：Realestate）
Finder insights的负责人Graham Cooke表示，现在墨尔本很多区域的房子，能买得起的买家变多了。他说：“对中低收入买家来说，现在利率和房价都很低，正是一个买房的好时机。”
Finder分析假设购买者购买的是房屋中位数价格的房产，获得4.04%的平均住房贷款利率，首付为20%， 并将贷款偿还的上限定为买方收入的30%----这也是银行常用的压力测试数值。
（图片来源：Realestate）
经济学家Nerida Conisbee表示，政府的激励措施也为买家购房提供了动力。她说：“政府每一项措施公布之后，咨询量都会激增，使得更多的买家进入市场。”
（图片来源：Realestate）
过去3个月购房所需达到工资的最大降幅（房屋）
Middle Park，所需工资：353346澳元，比3个月前的501664澳元减少148318澳元。
Toorak，611361澳元，比741673澳元减少130313澳元。
Hampton，262505澳元，比370724澳元减少108219澳元。
South Yarra，263196澳元，比370424澳元减少107228澳元。
Elsternwick，276480澳元，比374965澳元减少98485澳元。
Camberwell，300499澳元，比387384澳元减少86885澳元。
Carlton North，227965澳元，比314575澳元下降86610澳元。
Caulfield South，216221澳元，比301847澳元减少85626澳元。
Glen Iris，279084澳元，比363391澳元减少84307澳元。
Armadale，352309澳元，比433902澳元减少81592澳元。
过去3个月购房所需达到工资的最大增幅（房屋）
Waterways，所需工资：186517澳元，比三个月前的144168澳元增加42349澳元。
Oakleigh，154740澳元，比138110澳元增加16630澳元。
Spotswood，130562澳元，比114296澳元增加16265澳元。
Seville，91911澳元，比76593澳元增加15319澳元。
Balnarring 117436澳元，比102806澳元增加14630澳元。
Werribee South，84554澳元，比70462澳元增加14092澳元。
Wattle Glen，110528澳元，比99417澳元增加11111澳元。
Strathulloh，71153澳元，比6.4万澳元增加7153澳元。
Eumemmerring，73294澳元，比66631澳元增加6663澳元
Coldstream，89183澳元，比82577澳元增加6606澳元
（Sophia）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联