澳洲连续5个月下跌,墨尔本房价跌幅达4.6%!成为全澳

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疫情危机使得墨尔本房屋价值下滑4.6%,这已经是该市连续第5个月录得下跌。根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数,墨尔本8月份跌幅为1.2%,中位价降至667520澳元,悉尼下跌0.5%,中位价为860182澳元。

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(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,这意味着墨尔本房价在4月达到峰值695761澳元后,已下跌了近3万澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这个结果显示“相比于其他首府城市,墨尔本受影响更大,加上移民减少导致需求停滞,有这样的房市成绩并不奇怪。”

州长Daniel Andrews表示本月可能会放宽一些限制,房地产行业有望在春季复苏。ME银行房屋贷款总经理Andrew Bartolo预计未来几个月市场活动会有所增加,其中首次置业者和边远地区买家会异常活跃。

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(图片来源:RealEstate网)

Bartolo说道:“春季的挂牌数量可能会增加,买家也会关注新房源,但预计整体活动会低于往年,买家将对潜在的便宜物业有强烈的购买欲望。”ANZ早先发布的报告称,预计墨尔本房价会从峰值跌破15%。

SQM Research最新数据显示,8月墨尔本市场上的房源数量大幅下降了13.2%。SQM董事总经理Louis Christopher表示,在第四阶段期间,房市活动几乎“冻结”。值得注意的是,虽然墨尔本房价出现下跌,但无论是独立屋还是单元房,价值均高于上一年。

(Gina)


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