珀斯一些地区的房地产市场已经逐渐向卖方市场转变。在这些地区,过去被压抑的房市需求将房屋销售的平均时间缩短到不到3天。
Crawley位列销售最快地区榜单的榜首,平均只需要2.5天就能卖出一套房子,而整个珀斯市区的房产销售的平均天数为39天,低于2017年9月的70天。
(图片来源:The West)
一些房产销售公司认为,由于西澳人从世界其他地方返回家园躲避疫情,这部分人的买房需求激增。
房产经纪Helen Hemery说,某些顾客回西澳后在酒店隔离期间就想看房子。
最近,她在Wembley Downs出售的一套独栋住宅吸引了185人的咨询,62名买家了查看了这套房子,并有几家提出了报价。
她说:“我甚至都来不及接电话。”
房地产交易所负责人Niki Peinke说,她最近在Subiaco售出的所有房屋都是在挂牌后的第一个周内售出的,平均销售时间为仅为20天。她认为上述的房产需求都是从疫情期间集中产生的。
Subiaco的房屋卖家Grant Powell准备下周将把他位于Salisbury St的三房的联邦建筑风格住宅挂牌出售。他表示,在当前经济形势下,他最初对出售房屋持保留态度。
(图片来源:The West)
但通过研究,他很快就发现像他这座“小巧、经过翻新、古老的住宅”正是市场追捧的房屋类型。
(图片来源:The West)
房地产经纪Mack Hall说,对于珀斯西郊地区的房市信心正在稳步恢复。
他说:“我不会说人们为了买房子而互相竞争。但如果市场不缺买家,你就不必打折出售房屋。”
西澳房地产协会主席Damian Collins表示,一些郊区的房市仍处于低谷,尤其是在那些在建房补助政策影响下受到建房热潮冲击的偏远郊区。
(图片来源:The West)
Damian Collins驳斥了其他评论员提出的西澳房价将下跌10%的说法,他认为房价可能会缓慢上涨。
Corelogic property最近的数据显示,过去一个季度,西澳房价下跌了1.1%。
他说:“我当然不会说现在是房市繁荣时期,但库存短缺和需求旺盛意味着今年我们可能会看到缓慢的房价上涨。”
“尽管更为严格的入境措施和600人以下的每周入境限制政策减缓了人口入境速度,但已经有很多人在海外和州际旅行后返回西澳。
“过去通常我们看到的更多是西澳人搬去东部地区,在过去的五年里每年就有15000人或更多的人迁移到东部。但现在情况已经反过来了。”
3月到6月份,珀斯房产销售最快的地区有:
1. Crawley-售出12套,平均出售时间为2.5天
2. Manning -售出14套,平均出售时间为12天
3. Embleton-售出11套,平均出售时间为12天
4. Roleystone-售出13套,平均出售时间为12天
5. Heathridge -售出40套,平均出售时间为13天
6. Kingsley -售出29套,平均出售时间为14天
7. Shenton Park -售出16套,平均出售时间为14天
8. Bedford -售出20套,平均出售时间为15天
9. Marangaroo-售出22套,平均出售时间为16天
10. Mount Hawthorn -售出20套,平均出售时间为16天
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联