澳洲零售业空置率创20年新高,商场客流大减

在澳大利亚澳洲新闻




尽管零售业重新开业,客流量也有所回升,商场的空置率却也飙升至20多年来的最高水平。

近几周,澳洲零售商因封锁措施的实行经历了几个月的惨淡经营后,实体店逐步恢复开业。过去几个月,实体店的整体销售额大幅下降,但线上购物和电子商务的发展速度有所加快。

尽管零售项目支出在4月份出现创纪录的下跌后近期表现出反弹,但全国范围内商场平均空置率从2019年12月的3.8%升至今年6月份的5.1%。

JLL最近的一项调查显示,CBD门店和传统上复苏能力很强的大型零售店也受到了影响,同期空置率从4.8%升至6.3%。

JLL表示,在其管理的约300家购物中心的投资组合,较4月份时最低的销售额和客流量水平相比都出现反弹,但仍有超过10%的门店暂时关闭。

JLL零售研究高级主管Andrew Quillfeldt说:“即使下半年会出台刺激措施,可能会控制住空置率上升的现象,但我们仍对非必需品零售版块的前景持保守猜测的态度。”

“过去几个月针对疫情采取的措施导致许多非必需品零售商计划缩小其门店规模,这将使零售物业版块更加两极化。这有可能会使一等和二等购物中心本就有业绩分化的现象更加雪上加霜。”

近几个月来,担心疫情期间健康和安全的消费者更青睐较小的购物中心和附近的露天商业街。

根据澳洲邮政的数据,由于疫情期间实行封锁和社会距离限制措施使线上零售增长了80%。

最近维州的确诊病例上升,JLL表示,就像人们在3月、4月和5月的恐慌性囤积购买一样,有可能再次出现销售高峰。

Quillfeldt说:“从客流量、销售和租金收取的角度来看,社区和大型零售中心的复苏程度要大得多,因为这些行业会得益于食品和家庭用品销售的增长。”

分析师指出,由于业主缩减资本支出计划,今年第二季度新项目和扩建项目开工面积为2009年以来最低,仅为2.29万平方米。

Quillfeldt说:“因为业主更关注对现有空间的改造,开发活动在大大减少。新供应水平下降有助于在未来3至5年实现市场再平衡。”

根据KPMG最近的一份报告,在截至4月27日的三个月里,CBD门店的客流量骤降87%,大型购物中心的客流量下降66%,而小型商铺的客流量下降了32%,中型商铺的客流量下降了45%。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...