墨尔本录得有史以来最大季度租金价格下跌，一些租户可能会受益。但倡导者表示，对于工作受到疫情冲击的租房者来说，并没有什么好处。
（图片来源：RealEstate网）
据RealEstate网站报道，澳洲统计局数据显示，在本季度，墨尔本租金下跌1.1%，是自1972年记录以来最大跌幅。研究公司CoreLogic报告称，墨尔本第二季度租金中位数下降0.6%，全市所有住宅平均租金为453澳元。
尽管这些数字看似可以改善租房者的负担能力，但维州知名租户权益机构警告称，这只是“复杂情况”的一部分。Tenants Victoria首席执行官Jennifer Beveridge说道：“私人租赁市场的租户在弱势行业中占比过高，如酒店和零售业，租房者告诉我们，由于冠状病毒的影响，他们已经失去了工作或被迫减少了工作时间。”
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她继续说道：“有些人已经搬到了家人和朋友那里，但我们知道不是每个人都有这种后备选择。”CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，酒店业、旅游业和艺术业工作岗位流失，减少了对房产的需求，从而导致租金价格的下降。
Owen说道：“这些行业的家庭比其他行业的家庭更有可能租房。”经济研究总监Cameron Kusher表示，价格下跌是一个“明确的指标”，说明了流行病对房地产市场的深刻影响。
他说道：“我们现在几乎没有新移民，除非出台新的刺激措施，否则首次置业者还会继续租房，要知道，随着失业率上升，这些年轻人受影响最大。”
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Kusher补充称，9月份之前的暂停租房驱逐令意味着下一季度租金不太可能再出现大幅下降。但在此后，“租金很可能会进一步下降，恢复到以前的高点需要相当长的时间。”此外，因为留学生无法回澳，新移民大幅减少，不少华人房东也表示，“租出房很难”。
（Gina）
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