澳洲每日地产丨售房平均利润高达130万澳元,数据揭

在澳大利亚澳洲新闻




一项新的研究表明,悉尼某些区域房东售房的平均利润可以高达130万澳元。

CoreLogic的报告调查了今年第一季度在各个城市房屋销售的平均利润,发现大多数物业长期拥有者可以从房产交易中获益匪浅。利润为他们早前为该物业支付的价格,和如今售出的价格之间的差额。

按照这个标准,一季度悉尼的大部分物业交易房东都是盈利的。只有7.6%的卖家亏损出售。

而在区域方面,北部海滩(North Beach)卖家获利最大。利润中位数为131万澳元。这些卖家的平均拥有物业的时间接近9年。

另外一个区,Blacktown的卖家利润的中位数为63万澳元,房产的平均持有期为8年。同样在Blacktown,如果业主持物业的时间不长,往往很难赚钱。这里有7%的房东在转售物业时候遭受损失,而他们大多数持有物业的时间为3年。

长期持有物业卖家赚钱最多的区域还包括Hills, Sutherland和Woollahra,他们的平均利润是50万澳元。

CoreLogic指出,考虑到一季度是在疫情之前,而后来的市场可能有所变化,但这种变化可能很小。该研究小组称,悉尼的房价中位数在6月下降了0.8%,5月下降了0.4%,但4月和3月上升。

不过价格波动很小,主要是因为待售物业不多,从而减少了买家的选择=。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示,政府对陷入困境的家庭的支持(例如JobKeeper付款)也有助于减少物业的亏损出售。

Owen女士说:“2020年下半年我们或许会看到物业亏损销售的比例增加,但销售活动可能会更弱。”

在悉尼,卖家最有可能遭受损失的地区是Burwood,那里约有五分之一的房产易手的价格低于业主支付的价格。CoreLogic指出,大部分因Burwood亏损而出售的物业都是公寓,不过交易量也很少。

在Parramatta,Ryde和Strathfield,大约八分之一的物业转售出现亏损。这类卖家往往是在购买公寓后,持有约4年出售。这些区域有大量新公寓上市,特别是高层楼宇。

REA首席经济学家Nerida Conisbee表示,大量的新公寓可供选择,使得买家变得挑剔,并且有讨价还价的空间。

Conisbee女士说,这些地区的许多物业也是为了吸引投资者而建造的,但由于近年来受到银行的限制,投资者并不是十分活跃。

其它亏损售房的区域包括Liverpool和Rockdale,这里其中约10%的销售处于亏损状态。

而拍卖销售数据显示,在过去三个月中,Cremorne,Leichhardt和Revesby的卖家在拍卖物业时候最有可能成功售出。

根据CoreLogic的数据,在此期间,这些地区的拍卖中有四分之三取得了成功,大大高于大悉尼地区报告的51%的拍卖清空率。

在Wollstonecraft,Bondi,North Bondi,Elizabeth Bay和Alexandria,约三分之二的拍卖取得了成功。这些地区的清空率较高,表明买家正在争夺较少的房源,这被认为是拍卖的有利条件。

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo说,吸引自住买家(尤其是大户型)的房产在拍卖中往往会获得最佳结果。

如果看到了价值,买家也愿意在拍卖中花大价钱。在拍卖场上,许多买家想要的,配置功能齐全的房屋仍在以高价出售。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...