澳洲新冠疫情重创澳洲租房市场,市中心小型公寓租

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《每日邮报》报道称,Domain统计数据显示,悉尼一室公寓的中位租金价格已降至460澳元/周,自3月以来下跌了6.1%。墨尔本紧随其后,一室公寓租金价格降至360澳元/周,降幅为5.3%。

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一室公寓的租金价格降幅最大,因为受疫情影响,游客、移民和留学生人数减少,很多年轻人也为了省钱搬回家跟父母同住。

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悉尼Goulburn St的一套一室公寓(图片来源:《每日邮报》)

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公寓周租金中位价(图片来源:《每日邮报》)

“我们看到的是房屋市场的整合。”Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,“租户无法再独自负担房租了,他们又开始合租,这可能给房市带来需求。”

包括墨尔本、布里斯班和堪培拉在内的很多城市的数据显示,平均来说,租赁一栋两室独立屋比租赁一套两室公寓更便宜。

墨尔本三室独栋屋的中位租金比两室独栋屋更便宜,而在珀斯,两室和三室独栋屋的中位租金相同。

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墨尔本Russel St的一套一室公寓(图片来源:《每日邮报》)

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独栋屋周租金中位价(图片来源:《每日邮报》)

Ray White Group房地产管理负责人Emily Sims表示,很多租户在升级住房面积,获得更好的性价比。

“一室公寓正变得不受欢迎,价格也在下降,租两室房屋更划算。”她表示,“还能在家工作……你会有更多时间,并且不必在通勤上花钱。”

LJ Hooker房产管理负责人Amy Sanderson表示,很多租户表示升级住房面积的费用并不多。

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2016年4月悉尼的空置公寓(图片来源:《每日邮报》)

她说由于冠状病毒的影响数千人在家工作,这改变了租房者对在哪里生活和如何生活的看法。

“费用肯定更实惠。每个人的经济情况都变了,每个人想住在哪里的理由也变了。”她表示。

(Gleen)

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