随着人们越来越担心疫情将会对地产市场造成更大打击，今年第一季度1/3的墨尔本CBD公寓售出价低于买入价。
CoreLogic周五公布的新报告显示，全国范围内，87.7%的家庭在三月季度售房盈利，12月季度有88.7%。
在墨尔本市区，33.6%的房屋亏损出售，均价下滑4.45万。这120个物业均为公寓，68.6%是投资房。
在悉尼，亏损物业出售最多的市政厅区域是Burwood,22.4%的物业售出价低于买入价。Parramtta有15.9%， Ryde和Strathfield有13.5%。
大墨尔本地区有15.5%的公寓亏损售出，大悉尼地区有10.4%的公寓亏损售出。
独立屋所受打击小很多，墨尔本亏损售出独立屋比例2.7%，悉尼5.5%。
CoreLogic研究主任Eliza Owen表示疫情对物业的影响更多体现在交易数量的剧烈下跌，而非交易金额。在该季度中，悉尼亏损交易下滑0。2%， 墨尔本亏损交易上升0.5%，布里斯本上升1%。
Owen说：“2020下半年结果可能出现亏损出售比例上升，但是交易数量会更少，卖价家较少可能在疫情高峰测试市场。”
报告说房屋开放和现场拍卖自3月25日起暂停，但目前只有“小部分”是疫情原因。
由于卖家延迟出售计划，4月房屋上市数量下跌32.4%，5月和6月继续下跌。经济学家预测市场活跃度下跌，政府支援以及贷款延期均有助减少与房价大幅下跌的可能性。
投资房主比自住房主更有可能亏损出售物业。 在第一季度墨尔本和悉尼的投资房主亏损出售比例分别是10.4%和8.1%，而自住房主亏损出售比例是3.7%和7%。
拥有物业时间较长的卖家也更可能拿钱走人，盈利售出的卖家平均拥有物业9.4年，亏损售出的卖家平均拥有物业6.6年。
莫里森在周四的一个新闻发布会上表示现在对澳洲房产市场作出中短期预测是“不成熟”的。“但是我认为，就市场弹性而言澳洲物业市场的结构性地位将从根本上说明它是强劲得多的。”
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0200710-p55asn.html
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买楼花，跳火坑！
买公寓，十年阴跌啊！
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买公寓还是要好好做功课的
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房东宁可亏本损出售，也不愿意加租
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能售出去就不错了吧~
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至少能卖掉不错了
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现在就看谁跑得快了
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目前这情况能有多少人买？
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还有三分之二赚着钱呢。
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啥时候跌到白菜价捡一套好的自住不错
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公寓房穷人是住不起的
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