中国留学生柯同学因疫情无法返澳，只能将悉尼的租房退掉，却在清查物品时发现，丢了若干物品。
联系新搬进来的租客，才知道房东在未告知自己的情况下，私自将房子转租，而自己早已付了空置时期的房租。
记者联系房东，他却又有另一番牢骚。
因疫情无法返澳，物品遗失房间“再出租”
去年9月，中国留学生柯原在悉尼东部Maroubra租下一间公寓的厅房，与华人房东孙先生签订了中文租房合同，每周租金$200澳元，租期至2020年2月，押金$800澳元。
去年12月，柯原回国过年，与孙先生约定，回国期间可将厅房转租出去，以减少空租压力。孙先生也在网上刊登了出租广告。
柯原所租厅房（图片来源：供图）
今年2月14日，租约到期，由于疫情缘故，柯原不能入境澳洲，两人口头约定继续租下去，柯原又交了4周房租$800澳元。
3月12日，孙先生将房租减半，柯原交付$480澳元房租，一直交到4月6日。
4月5日，孙先生微信告知柯原，如果交8周租金可以保留押金直到柯原返澳；如果交4周就无法退押金，但可以妥善保管他的物品。
（图片来源：供图）
由于此时澳洲边境仍未对留学生开放，柯原已经不打算返澳，便提出将自己的部分物品寄回国，其余东西可作为答谢转赠给孙先生。
上周，就在孙先生给柯原打包物品的时候，后者发现自己少了一个零钱袋、充电器和数据线。
（图片来源：供图）
孙先生寻找无果，便让柯原添加新租客的微信询问。
柯原加微信后得知，新租客从2月24日就搬进来了。但孙先生并未告知他此消息。
也就是说，在未通知并经过柯原允许的情况下，房东擅自出租了房间。
“东西我都扔了”，“他还得付我保管费”
柯原认为自己遭到了欺骗，于是便与孙先生理论。
但从他提供的给记者的聊天记录来看，对方没有正面回答该问题。
（图片来源：供图）
孙先生告知柯原，自己将不再给他打包物品，让他在一个星期之内（即6月26日前）找人处理好私人物品。
6月24日，柯原联系今日澳洲App记者，称房东不愿帮自己打包物品，态度很差，自己也无法找到同学帮忙。
柯原希望可以曝光房东，并且追回自己的财务损失，“押金、重复交的房租，还有遗失的物品，加起来至少有$2000刀吧。”
另外，据柯原了解，房东孙先生从中介处整租了多套公寓，是“二房东”，曝光对方的原因也是不希望更多人“受害”。
柯原指责孙先生态度差（图片来源：供图）
6月29日，记者添加房东孙先生微信，他承认在柯原回国期间未经对方许可便将厅房转租给一名女性租客。
不过，他向记者解释，该女性租客原来住在主卧，由于租房合约3月底到期，并且她购买了4月初的回国机票，所以便暂时搬到厅房，也就是柯原的房间住了。
4月初，女生回国机票被取消，而同一时间，恰好柯原也决定不续租了，让孙先生帮忙将部分物品寄回国。
柯原与孙先生聊天记录（图片来源：供图）
在为柯原打包行李的过程中，柯原表示零钱袋不见了，充电器和数据线也不见了。
孙先生还专程去垃圾房将盒子翻出来，但也没有发现。
“那天我白天也忙了一天，晚上给他收拾东西，挑了半小时，丢了东西还赖我？”
两人因此闹得很不愉快。
“当时他惹我不高兴，我不给他寄了。”孙先生表示，自己给了对方一周的时间让他找人来清理东西，但对方不仅没找到人，还说，“老子还缺这点东西”，态度很差。
一周时间到期后，孙先生便将其东西都扔了。
记者询问孙先生，由于在未通知对方的情况下转租了房间，遗失了物品，那作为房东是否认为自己负有责任？
孙先生回复称，“他这两样小东西是不是在澳洲丢的都没确定……再说他丢个金条也要我承担责任？”
孙先生与记者聊天记录（图片来源：今日澳洲App）
而对于重复收取的房租，孙先生表示，新租客是3月底搬到厅房的，柯原房租交到4月，可以将多收的房租退给他，大约$200澳元左右。
但是，他同时也认为，柯原应付自己从4月开始到扔掉之前的保管费用。
“我问了下行情，按一天$10澳元来算，差不多就和多收取的房租抵消了。”
“草根合同”维权困难，“二房东”：为留学生提供了“便利”
由于孙先生已经将柯原的微信拉黑，记者向后者转达了他的回复。
柯原称，是孙先生违约在先，押金理应退还给自己。而既然东西都扔了，凭什么又问他索要保管费？
“最后的沟通，他一直都在拿扔我的东西威胁我。”
6月30日，截至记者最后一次为双方进行沟通，两人依旧没有达成和解。
柯原租住的厅房（图片来源：供图）
从沟通过程中记者了解到，柯原并非第一次从“二房东”处租房子，双方仅签订了一份简单的中文合同，柯原仅知道对方的中文名和微信，而孙先生也只保留了柯原的护照号。
“之前都是和‘二房东’签简单的合同，没有出现过这样的事。”柯原称。
目前两人都称无法找到该合同。
记者咨询悉尼某房屋中介W先生，后者称，如仅有中文合同，可先咨询Fair Trading，看是否能够通过NCAT向“二房东”索赔。但由于合同并非正式合同，而房客连“二房东”的资料都没有，维权会比较困难。
据记者了解，孙先生在悉尼租有若干套房产，是名副其实的“二房东”。
孙先生表示，“二房东”虽然被人诟病已久，但确实为留学生提供了“便利”，“如果不是我们，留学生刚来澳洲连房子都找不到，如果不住学生公寓的话。”
他认为，找“二房东”租房虽然贵了点，但省去了找中介的麻烦，网络水电的麻烦，跑路也不会留下信用记录。
“在我这里租房的，只要没有违反合约的，开开心心来，开开心心拿着押金走。 ”
记者在与孙先生的微信聊天记录中发现，早在2018年11月，他就曾找本网爆料不守合同的留学生租客。
孙先生爆料（图片来源：今日澳洲App）
但后又称，感觉发媒体抱怨也没用，就终止爆料了。
据记者了解，柯原所住公寓为三室，外加厅房，住满的情况下至少4人。
而在澳洲正规房屋中介处租房，分租单个房间需经房东同意，并且上传个人资料，押金交由RTBA保管。
但从双方签订合同时互换的简易信息来看，房东或并不知情，押金保管是否合规仍存疑。
澳洲华人“二房东”现象普遍，对于二人的纠纷，您怎么看？可在留言区发表您的看法。
（记者 Sarah）
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