墨尔本学区房到底有多贵？
受疫情等带来的影响，澳洲许多本地家长开始转向了公立学校。但是想要孩子入读本就稀少的顶级公立中学，就必须居住在学区内。
心存志向的墨尔本父母在教育热点区掀起抢购房屋热潮，这也变相推动了顶级学区的房屋价格。根据数据显示，部分学区内的房价比学区外的房价高出了40多万澳元。
新建的小学和中学也赢得高分评价，他们都准备在自己喜欢的学区花大价钱买房子。
墨尔本新学区赢得家长青睐
根据维州房地产研究所的数据显示，与学区范围距离约1公立的房屋相比，学区房内的房子通常高贵10万澳元。
而Pakenham Primary、Burnside Primary和Prahran High这些去年才开学的学校，其学区价格就已经上涨。
成立才2年的学校Beaumaris Secondary College所在区域的房价涨幅最大，与学区外相距1公立的房子相比，贵了42.5万澳元，2019年12月的房价中位数达到了160万澳元。
Glen Waverley Secondary College和Hampton Primary School的学区房价也比学区外1公里内的房子贵，分别高出了38万澳元和30.125万澳元。
其他著名的公立学校包括 Balwyn High, McKinnon Secondary College 和Box Hill High，也榜上有名。
即便是远郊的新学校，其学区房价也比学区外的房价高出了6万澳元左右。
数据显示，Craigieburn地区的Aitken Hill Primary School和Truganina地区的Doherty’s Creek P-9 College自去年开学以来，也即将成为富人的囊中之物。
家长Emily Ambrus 和 Gareth Williams为了让他们的孩子顺利上Pakenham Primary School ，特意从Cranbourne搬到这所学校的学区内。
Ambrus女士说：“这所学校的学生人数比其他学校少，这点我很喜欢，所以我想让孩子成为这所新学校的一员。”
“我们在学校刚开的时候就搬了过来，这样就可以让女儿Keely顺利就读学前班……我们刚出生的儿子Piper以后也可以在那里上学。”
她补充说，学校附近的新住宅区、购物中心和咖啡馆等为该地区创造了更多需求。
YPA Caroline Springs的房产经纪人Menka Zdraveska说，新学校Burnside Primary School吸引了更多的家庭搬到西郊。
她说，“几乎没有单身人士想要搬到这个地区。”
新学区上涨还有空间的学校，包括Point Cook的Saltwater College、Preston High school和内城区的South Melbourne Park Primary school。
学区房VS非学区房价
根据Real Estate Institute of Victoria给出的2019年12月19日2卧室以上的房屋价格，列出了墨尔本学区与非学区差距最大的校区。具体如下所示：墨尔本小学学区房与距离学区外约1公里的房价相差最大的房价对比：Hampton Primary School
该学区房价中位数206万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为175.875万澳元，两者相差30.125万澳元；
Auburn South Primary School（Hawthorn East）
该学区房价中位数251.55万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为230万澳元，两者相差21.55万澳元；
South Yarra Primary School
该学区房价中位数161.8万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为140.4万澳元，两者相差21.4万澳元；
Mt Waverley Primary School
该学区房价中位数138.35万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为118万澳元，两者相差20.35万澳元；
Altona Primary School
该学区房价中位数101.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为83万澳元，两者相差18.5万澳元；
Fitzroy Primary School
该学区房价中位数140万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为128万澳元，两者相差12万澳元；
Hartwell Primary School
该学区房价中位数189.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为177.5万澳元，两者相差12万澳元；
Lloyd St Primary School (Malvern East)
该学区房价中位数198.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为190万澳元，两者相差8.5万澳元；
Preston West Primary School
该学区房价中位数100万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为93万澳元，两者相差7万澳元；
Regency Park Primary School
该学区房价中位数84.05万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为9379.75万澳元，两者相差4.3万澳元；
墨尔本中学学区房与距离学区约1公里的房价中位数差距最大的房价对比：
Beaumaris Secondary College
该学区房价中位数160万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为117.5万澳元，两者相差42.5万澳元；
Glen Waverley Secondary College
该学区房价中位数161.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为123.5万澳元，两者相差38.1万澳元；
Balwyn High School
该学区房价中位数192.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为159.8万澳元，两者相差32.2万澳元；
Camberwell High School
该学区房价中位数212.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为196万澳元，两者相差16.5万澳元；
McKinnon Secondary College
该学区房价中位数145万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为131万澳元，两者相差14万澳元；
Box Hill High School
该学区房价中位数129.25万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为118万澳元，两者相差11.25万澳元；
Mt Waverley High School
该学区房价中位数123.5万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为115.15万澳元，两者相差8.35万澳元；
Frankston High School
该学区房价中位数74.34万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为66万澳元，两者相差7.44万澳元；
University High School (Parkville)
该学区房价中位数130.05万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为125万澳元，两者相差5.05万澳元；
墨尔本新学校学区房与距离学区约1公里的房价中位数差距最大的房价对比：
Prahran High School
该学区房价中位数158万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为152万澳元，两者相差6万澳元；
Pakenham Primary School
该学区房价中位数49.3万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为43.6万澳元，两者相差5.7万澳元；
Burnside Primary School
该学区房价中位数55.0135万澳元，距离学区约1公里的房价中位数为53.2万澳元，两者相差1.8135万澳元。
一个破房子也因学区售价200多万
这些顶级学区房到底有多受欢迎呢？比如Balwyn的51 Monash Ave老房子，因为位于顶级公立学校Balwyn HighSchool学区内，竟可以标价到200-230万澳元。
位于56 Birdwood St 的学区房，以成交价296.2万澳元被卖出，比房屋标价高出了26万澳元。
5个家庭为了争夺 Glen Waverley Secondary College 和 Mount View Primary School的学区房，把一个单层住宅推到了162.5万澳元。
Real Estate Institute of Victoria 主席 Leah Calnan表示，墨尔本学区直接影响了学区价格，公立学校成绩的上升与下降更是直接影响着房价高低，多年来一直如此。“如果你在声誉较好的学校附近买了房子，你可以获得良好的投资回报。”
与此同时，迪肯大学教育高级讲师Emma Rowe说，澳大利亚盛行“购买”学校的文化。“想要孩子进入好的公校，家长就必须购买学区房；想要上好的私校，就必须掏更多的钱。”
“这使得富裕家庭后代能够上的学校，弱势家庭后代却别无选择，最终在校园里形成了等级划分。”不甘落后的家长只能拼尽全力供孩子上好学校！不过在这里也提醒各位家长们，在购买学区房时一定要与学校提前确认一下是否真的属于学区范围内，或者点击维州官方链接，查看所中意学校的学区范围，再进行购买：
https://www.findmyschool.vic.gov.au/
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