墨尔本现在不仅是澳洲新冠肺炎疫情中心，也是房价下跌的震中。
房产数据集团CoreLogic透露，疫情期间房地产价格下跌最严重的十个地区中，有一半都集中在墨尔本。澳洲中心城市富裕地区的房价面临的风险最高。
包括St Kilda在内的墨尔本中心南部地区的房价，在3月31日澳洲开始封锁到5月底之间遭遇了2.2%的最大跌幅，这是个不光彩的“荣誉”。
St Kilda（图片来源：《每日邮报》）
珀斯南部的Mandurah在这两个月内房价也暴跌了2.2%。墨尔本内城和内东区的房价都出现了1.8%的跌幅。
珀斯南部Mandurah（图片来源：《每日邮报》）
截至2017年至2019年的上一次房地产低迷期结束时，墨尔本内东区（包括Kew等高档地区）是澳洲住房市场表现最差的地区。当时墨尔本内东区的房价与悉尼北部的Ryde不相上下，然而在今年4月和5月，Ryde的房价格已经上涨了2.3%。
悉尼在房价下跌前十榜单上名列前茅，同一时间段内，North Shore、 Inner West和Northern Beaches的房价均下跌了0.7%。
悉尼Luna Park（图片来源：《每日邮报》）
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，澳洲最大城市的高档地区特别危险，就像上一次楼市低迷期时一样。
她说，图表显示，悉尼和墨尔本高端楼市地区的房价的动性较大，在价格变化方面有“晴雨表”的作用。
近期墨尔本的冠状病毒病例激增，是澳洲疫情最严重的城市，其东部外环地区的房价跌幅为1.2%，与珀斯东南部的房价跌幅一致。
布里斯班西南部Ipswich的房价则下滑了0.8%。
Ipswich（图片来源：《每日邮报》）
Owen女士说，澳洲的封锁激起了房地产市场的又一轮低迷。政府采取的严格封锁措施无疑使楼市周期处于另一个下行的边缘。
首付城市房价5月下跌了0.5%，悉尼房价下跌0.6%，这也标志着悉尼房间一年来首次下跌。
墨尔本4月房价下降0.4%，5月跌幅则更大，为1.1%。
疫情期间澳洲房价下跌最严重的10大地区（图片来源：《每日邮报》）
Owen女士说，6月份的初步结果显示，房价跌幅在本月已经聚集了一些势头，各地的跌幅不会是统一的。
“澳洲房市不是一个统一市场，而是许多市场的集合体，”Owen说道。
（Gleen）
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综合报道
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