不久前,澳媒曝出,由于租客锐减、房屋空置率居高不下,悉尼每周租金最高下降400澳元,以在“租客市场”中吸引租客。
如今,这一形势也蔓延到了墨尔本。
SQM Research的数据显示,由于国际学生与海外游客的减少,5月份墨尔本房屋空置率飙升至近15年来的最高水平,从一年前的2.2%升至9.3%。
不少房东为及时止损,不惜降价出租,需要家具,好说好说,租期长短也不再是问题。
毕竟能租出去的,就是好房!但对租客而言,现在就是黄金时期!
在墨尔本CBD及近郊,周租金降幅最高达到了600澳元。其中,Swanston和Flinders街上的一些学生公寓的平均租金降幅最大。在Realestate.com.au的广告中,这些房屋的租金较一年前降低了25%。
豪华公寓也出现了大幅降价,其中港口区Point Park Cres的一处广告房产将周租金从1500澳元降至900澳元。
租房中介表示,现在是“租客搬家的好时机”,可以锁定更便宜的房子,一些市中心房屋的租金每周的要价下降了250澳元。
该中介负责人说:“在过去的三个月里,高密度公寓的郊区真的很艰难……Brunswick和Richmond区都有很多优质房屋积压。”
“两居室的公寓也受到了严重影响,现在的租金与一居室差别不大。”
第一次租房的Riley Mayne、Damien Lee和Oliver Mullaney表示,尽管最初他们只打算短租半年,但凡是他们申请的房屋,房东都没有拒绝。最终在评估了租金后,他们决定将合同期限锁定为12个月。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,国际学生和年轻人就业难等问题严重影响租赁市场,墨尔本的市场恢复仍需很长时间。
但她也指出,墨尔本的远郊正在慢慢开始复苏,空置率保持稳定,租房者又回到了市场。
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