在悉尼一些拥有新高层的郊区，购房者可以以2015年的价格买到部分公寓了—有些价格甚至比五年前更低。
公寓价格中值低于2015年的郊区包括North Ryde、Campsie、Forest Lodge以及Parramatta周围的Rosehill, North Parramatta和Granville等郊区。
Realestate.com.au的数据显示，这些郊区的公寓价格中值比2015年低了2%至18%。
价格下跌的主要原因是供应过剩和买方需求减弱，COVID-19加剧了投资者活动下降的趋势，而投资者传统上是高密度住宅区的主要买家。
此前，高层建筑屡屡被曝出现危险裂缝，如奥林匹克公园的Mascot Towers和悉尼南部的Opal Tower，正是因为这一原因，买家需求也有所下降。
住房市场的其他领域则出现了不同的情况，住房供应不足加上升级房产者的需求被抑制，使得一些地区的房价接近新冠病毒危机前的水平。
CoreLogic的数据显示，5月份悉尼独立屋价格中值下降了0.6%，为一年来的首次下跌，但仍比2015年高出约20%。
Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，那些愿意在高层郊区买房的人可以享受到很好的交易，几乎不会面临来自其他买家的竞争。
她说，“低价格只是暂时的。更便宜的价格开始吸引首置业者，最终过剩的供应将被消化，市场将逐步复苏。”
公寓价格中值跌幅最大的是North Ryde，这里近年来有大量新高层建筑拔地而起。2015年，该郊区的平均公寓价格为80.5万澳元，但自此，价格已跌至73.5万澳元。
最近，一些卖家不得不接受现价低于他们5年前购入价的现实。
今年早些时候，位于Whiteside St一套一居室花园公寓以61.5万澳元的价格售出，比2015年65万澳元的价格低了3.5万澳元。而Network Pl的另一套一卧室公寓则比2015年的价格低了3万澳元。
内西区Forest Lodge的房价比5年前低了约16%。目前，该地区一套典型的公寓价格约为83.75万澳元，而2015年的价格为994,500澳元。
位于Cullen Close和Ross St的一些公寓，售价比2015年低了4.5万至7万澳元。
CoreLogic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）表示，住房结构最不多样化的高层郊区在新冠病毒危机期间将是最脆弱的。
公寓5年间跌幅：
North Ryde 18.3%
Forest Lodge 15.8%
Rosehill 9.9%
Campsie 7.2%
Sydney Olympic Park 4.8%
Regents Park 2.9%
North Parramatta 2.8%
Ermington 2.8%
Telopea 2.4%
Granville 2.4%
Parramatta 2.1%
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