受新冠移民限制影响,自第二次世界大战以来,澳洲人口增长率首次接近零。在三月、四月和五月的三个月中,不包括游客,临时和永久出境人数比入境人数多出30,280人。
去年4月和5月,永久技术签证入境人数达到131,310人,但今年这个数字降到了23,240人。
在三月至五月期间,旅游签证的出境人数比入境人数多了189,000人。
在这三个月内,澳洲的自然出生率略高于3万,人口增长率现在接近于零。
随着国际旅行限制的持续,创纪录的低增长很可能会继续下去,这将通过住房需求、消费和技能等领域在整个经济中回荡。
政府预测,受疫情影响,目前的人口增长率1.5%(年增37.2万人)将腰斩,创下二战以来的最低纪录。
统计局(ABS)表示:“净海外移民所带来的人口变化似乎非常非常低,因为要移民的人必须旅行,而当前旅行人数是正常情况的1%至2%。”
财政部已经预测净移民将大大减少。上个月,总理莫里森(Scott Morrison)表示,预计本财年的净海外移民人数将下降30%以上,预计2020-21年将下降85%,而2018-19年度有24万净移民。
人口统计学家麦克唐纳德教授(Peter McDonald)说,尽管他预计人口增长率不会达到零,但新冠出行限制导致的劳动人口极低增长将打击经济。
他说:“人口增长主要来自工龄人口。对技术移民的限制给经济带来了重大问题。如果人口老龄化明显加快,这将降低劳动力比例,从而给经济带来严重压力。”
BIS Oxford Economics董事总经理梅洛尔(Robert Mellor)说,这一打击将通过房地产市场来实现。
梅洛尔说:“无论是零还是接近零,都是直线下降。因此,我们预测本财年的移民量将下降约6万人,下财年将下降15万。”
按照每户家庭平均2.7人计算,这意味着需要建设的房屋减少了8万套。租房市场的需求也将大大减少,提高空置率,并增加住宅物业的风险。
“我观察住宅市场已经40年了,每当建筑活动下降,GDP也会下降。这种关系非常牢固。”
澳盛银行(ANZ)经济负责人普拉克(David Lamberd)表示,边境关闭导致的人口增长下降会降低住房需求,从假日短租转为长租的房源可能会增加,给租金造成下行压力,减少投资者回报。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联