澳洲疫情前一年 悉墨房价增长超10%! 专家预测租房空

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据《悉尼晨锋报》报道,悉尼和墨尔本的房价在疫情封锁前的一年内达到了双位数的增长,但最近的失业潮和出行禁令导致首府城市CBD上万套房屋空置。

澳洲统计局数据显示,悉尼房价在2020年第一季度上涨1.9%。其中独立房房价上涨2.6%,公寓房价上涨0.8%。

墨尔本房价上涨2.1%,其中独立房上涨2.3%,公寓上涨1.5%。

就全澳而言,房价上涨了1.6%。

截止到3月31日的一年内,除了珀斯和达尔文之外,其他首府城市的房价都有所增长。而全澳总体房价上涨了7.4%。在这一年内,悉尼和墨尔本的房价上涨超过10%。

澳洲统计局首席经济学家Bruce Hockman表示,这些结果与预期相符。

Hockman说:“有关新冠疫情的大多数限制措施都是在3月底开始实施的,所以对2020年第一季度的房价没有显著影响。”

但3月底开始实施的社会聚集限制和商业活动导致失业率上升,银行提醒称,房价可能大幅下降。

房地产研究公司CoreLogic本月早些时候表示,澳洲5月份房价有所下降。这也是自2019年中旬以来全澳房价首次下降。

联邦政府耗资6.88亿澳元于6月初实施了HomeBuilder计划,为符合资格的买家和翻新业主提供2.5万澳元补助,帮助刺激建筑业发展。

疫情期间,租房市场也受到很大影响。

SQM Research数据显示,5月份悉尼租房空置率从此前一个月的3.9%上涨到4%,墨尔本租房空置率从2.8%上涨到3.1%。

在悉尼CBD,5月份的控制房屋超过了1500套,与去年同期的745套相比增长了近一倍。而在墨尔本,CBD1900套房屋目前没有访客,2019年5月的这个数字是431套。

在悉尼CBD,5月份16.2%的租房都是空置的,墨尔本CBD和布里斯班CBD的空置房屋比例分别达到了9.3%和13.3%。

SQM Research运营总监Louis Christopher表示,这个数据可能还会居高不下,因为现在国境依然保持关闭、

但是,他也指出,市场似乎正在达到空置率的短期高峰。

“每周出租新房显示,6月份上半个月的租房供应有所减少。”


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