澳洲悉尼“待修房”最多区名单公布！“建房补贴”

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澳洲联邦政府近期推出的“建房补贴”计划使房屋翻新再次成为关注的焦点。

根据该计划，希望对其住房进行翻修的房主可以申领2.5万澳元的补贴，用以补助装修开支。

这意味着更多的澳人可能会在市场上寻找理想的待修房，而一份新报告揭示了他们应该去哪里寻找这些房子。

来自Realestate的一份数据分析了当前市场上的房源，发现各州和领地哪些地区存在最高比例的待装修房产。

（图片来源：Realestate）

数据显示，悉尼的Lethbridge Park和墨尔本的Frankston North是寻找待装修房源最好的区域。在这两个地区，70%的房源都是待装修的。

不过，Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，如果潜在的待装修房买家希望在9月31日截止日期前申领“建房补贴”，那么他们应该记住一些很重要的事情。

“建房补贴计划”极有可能会增加待修房房主申领补贴的要求，而且补贴申领期限较短，鉴于购买房产通常还需要一些时间买房，买下待修房再申请补贴可能是个挑战，”Conisbee对澳洲新闻集团表示。

而能否找到实惠的待修房非常关键，因为申领补贴的价格上限将缩小潜在买家的可选择范围。

“如果你要翻新现有的房产，它的价值需要低于150万澳元。布里斯班内城的许多地区以及悉尼市大部分地区的房价都不符合这一要求。对于拥有大量待修房源的地区来说，价格上限和收入限制可能又是一个挑战，”Conisbee说道。

根据Realestate的数据，墨尔本内城富裕的Albert Park拥有大量可翻新的房产，但这里对“建房补贴”申请人可能不是个好选择。

“Albert Park房价中位价为206.5万澳元，所以房屋的价格上限很可能是个问题。而个人申请者需年收入低于12.5万澳元，夫妻双方则需年收入低于20万澳元。这一限制条件将把Albert Park的许多家庭排除在外。另一个要记住的重要一点是，投资房产被排除在补贴外。这也就意味着，你不能买下一套房产来装修后再出租，”Conisbee说道。

Realestate通过在网上搜索包含“装修”、“翻新”和“STCA”等关键词的房产来分析在售房源。然后根据被认为是理想待修房的占比来对各地区进行排名。

以下是各州和领地最适合寻找待修房产的地区。

新州

1. Lethbridge Park 2770 (70 per cent)

2. North St Marys 2760 (67 per cent)

3. Hebersham 2770 (64 per cent)

4. Oakhurst 2761 (62 per cent)

5. Kandos 2848 (59 per cent)

6. Tregear 2770 (58 per cent)

7. Kings Langley 2147 (57 per cent)

8. Raby 2566 (55 per cent)

9. Dover Heights 2030 (55 per cent)

10. Freemans Reach 2756 (54 per cent)

南澳

1. Angaston 5353 (50 per cent)

2. Happy Valley 5159 (50 per cent)

3. Hawthorndene 5051 (42 per cent)

4. Aberfoyle Park 5159 (41 per cent)

5. Panorama 5041 (40 per cent)

6. Wirrabara 5481 (40 per cent)

7. Beaumont 5066 (36 per cent)

8. Glenelg East 5045 (35 per cent)

9. Parkside 5063 (33 per cent)

10. Blyth 5462 (33 per cent)

西澳

1. Glen Forrest 6071 (50 per cent)

2. Northcliffe 6262 (47 per cent)

3. North Lake 6163 (42 per cent)

4. Greenmount 6056 (41 per cent)

5. Greenwood 6024 (40 per cent)

6. Guildford 6055 (38 per cent)

7. Gooseberry Hill 6076 (38 per cent)

8. Mount Nasura 6112 (38 per cent)

9. Medina 6167 (38 per cent)

10. Dalkeith 6009 (37 per cent)

首都领地

1. Wanniassa 2903 (46 per cent)

2. Farrer 2607 (42 per cent)

3. Evatt 2617 (40 per cent)

4. Curtin 2605 (37 per cent)

5. Mawson 2607 (32 per cent)

6. Holder 2611 (30 per cent)

7. Ngunnawal 2913 (23 per cent)

8. Griffith 2603 (22 per cent)

9. Campbell 2612 (21 per cent)

10. Yarralumla 2600 (21 per cent)

昆州

1. Sadliers Crossing 4305 (58 per cent)

2. Petrie Terrace 4000 (53 per cent)

3. Newtown 4305 (50 per cent)

4. Herston 4006 (50 per cent)

5. Grange 4051 (47 per cent)

6. Mount Gravatt 4122 (45 per cent)

7. Keperra 4054 (44 per cent)

8. Wavell Heights 4012 (41 per cent)

9. Jindalee 4074 (41 per cent)

10. Camira 4300 (41 per cent)

维州

1. Frankston North 3200 (70 per cent)

2. Mount Dandenong 3767 (50 per cent)

3. Canterbury 3126 (47 per cent)

4. Ivanhoe East 3079 (45 per cent)

5. Doveton 3177 (44 per cent)

6. Cockatoo 3781 (43 per cent)

7. Upwey 3158 (43 per cent)

8. Albert Park 3206 (41 per cent)

9. Brooklyn 3012 (40 per cent)

10. Eumemmerring 3177 (39 per cent)

北领地

1. Driver NT 0830 (39 per cent)

2. Woodroffe 0830 (38 per cent)

3. Fannie Bay 0820 (33 per cent)

4. Rapid Creek 0810 (32 per cent)

5. Moulden 0830 (31 per cent)

6. Malak 0812 (30 per cent)

7. Karama 0812 (28 per cent)

8. Coconut Grove 0810 (16 per cent)

9. Woolner 0820 (15 per cent)

10. Howard Springs 0835 (13 per cent)

塔州

1. Battery Point 7004 (50 per cent)

2. Triabunna 7190 (46 per cent)

3. Moonah 7009 (46 per cent)

4. West Moonah 7009 (38 per cent)

5. Dynnyrne 7005 (36 per cent)

6. Lindisfarne 7015 (35 per cent)

7. Huonville 7109 (33 per cent)

8. Bellerive 7018 (33 per cent)

9. Sandy Bay 7005 (32 per cent)

10. New Town 7008 (30 per cent)

（Gleen）

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