到2041年,为了适应显著但不均衡的人口增长、气候变化和多样化的家庭生活安排,悉尼将需要增加100万套住房。
据《悉尼晨锋报》报道,Berejiklian政府将推出该州首个住房战略,以塑造未来20年新州居民的居住方式和居住地点。政府估计,由于出生人口、技术移民和国际学生的到来,到2041年,大悉尼的人口预计将达到700万。
人口激增意味着到2041年,除了截至2016年大悉尼现有的170万套住房外,该市还需要100万套住房。而新州偏远地区将需要24万套住宅。
悉尼将需要增加100万套住房来应对人口激增(图片来源:《悉尼晨锋报》 摄影师:ALEX ELLINGHAUSEN)
政府估计,未来20年,悉尼每年需要约4万套新房来满足这一增长。
在截至2019年11月的12个月里,大悉尼共批准了34765套住宅,比过去20年的平均水平30373套高出14%。在过去5年批准的项目中,大悉尼60%的房屋开发项目都是公寓,其中四分之三是四层以上的公寓。
新州住房厅长Melinda Pavey表示,长期战略将首次涵盖所有与住房有关的政策问题。
它将有助于规划“适应环境、人口和负担能力的变化,以及社区现在、未来20年及以后的偏好和需求的住房”。
Pavey说,州政府、地方议会、建筑行业和社区都需要参与进来,以确保在合适的地点提供合适类型的住房。
Melinda Pavey(图片来源:《悉尼晨锋报》 摄影师:KATE GERAGHTY)
一份新讨论文件称,新州正面临着人口增长不均衡的问题。虽然大悉尼地区将继续增长,但小城镇的人口正在向该地区的中心流动,同时老年人也在向沿海地区迁移。一些偏远地区的人口正在下降。
文件称,未来25年,65岁及以上的人口数量将增加85%,这将对他们所需的住房类型产生影响,特别是如果人们在年老时想留在当地的话。
到2041年,新州的儿童将比2019年多出约26%,15-24岁的人将增加23%。儿童的增加主要是在大悉尼地区——将增加45%。
1988年至2017年,25至34岁的人拥有住房的比例从54%下降到35%,而在2016年,55岁以上的人中22%的人需要偿还抵押贷款。
住房也被联邦政府视为关键的经济驱动力,联邦政府正在利用其6.88亿澳元的HomeBuilder计划,通过向符合条件的自住者和首次购房者提供一次性现金补助,引领“复苏”。
(Ted)
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