澳洲政府将向国民提供25,000澳元的补助,用于建造新房屋或装修。这个近7亿澳元的联邦政府住房刺激计划,将促进经济发展并成为步入危机的建筑业救生圈。
新的数据显示,澳洲近三十年来将首次陷入经济衰退,政府随即宣布了6.88亿澳元的HomeBuilder刺激计划。
补助计划将仅限于中等收入人士,价值在15万至75万澳元之间的新房或装修工程。房屋的装修前价值不得超过150万澳元,并且工程不包括shed(棚屋),游泳池,granny flats(奶奶房)或其他未与物业相连的建筑。这项临时计划将持续到今年年底,期望能在圣诞节之前建造30,000所新房。
建造新房屋或进行大装修的合同,被要求在三个月内开始。补助将对申请人进行收入测试,上一财政年度收入不超过12.5万的单身人士和收入不超过20万的家庭将可以申请。
该计划将与现有的州和领地首次置业者补助计划,印花税减免计划以及其他补助计划不冲突,可以一并使用。
Domain数据显示,150万澳元的上限将排除墨尔本和悉尼的许多内城物业,因为这两大城市房价中位数分别为918,350澳元和1,168,806澳元。
财政部长Josh Frydenberg表示,该计划旨在激发就业和刺激经济。他在接受媒体采访时说:“由于冠状病毒,住房领域确实遇到问题。” “对于整个经济而言,这是至关重要的部门;它为GDP贡献了超过1000亿澳元。
“它也雇用了成千上万的人,包括电工,水管工和木匠,我们希望他们重新投入工作,摆脱经历危机。”
住房行业协会(HIA)对政府的公告表示欢迎: “ HomeBuilder计划将支持数以万计的新房和装修项目,”董事总经理Graham Wolfe说。
该协会估计,该计划可能产生超过150亿澳元的经济价值。它还预测,到2020-21年,新房供应量可能降至111,000套,比今年2月的首次预测少60,000套。
“这项激励措施将防止2020/21年新房屋建筑活动的显著收缩,保住工作岗位并使得新房建造顺利进行。”
澳大利亚最大的住宅开发商Stockland也支持此举。Stockland的Andrew Whitson表示:“这25,000澳元的补助是一项有力的刺激措施,有助于振兴澳大利亚经济并在全国范围内支持约100万个建筑工作岗位。”
建筑公司Porter Davis Homes在过去一周中已经接到很多咨询,集团销售和市场总经理Shaun Patterson表示,这笔补助将给市场带来更多的信心。
但是,该计划并没有关于社会保障或经济适用房的内容,这是长期的议题。专家Kate Colvin说,很遗憾该方案排除了投资性物业,错失了创造长期建筑就业工作的机会。她说:“政府将25,000澳元交给了已经有能力买房的翻新者,却没有为真正需要住房帮助的人提供支持。这是一个短期,短视和令人失望的计划。”
社区住房行业协会和国家住房协会昨天发布的经济模型发现,建设30,000套社会住房将在四年内使澳大利亚的建筑产值至少增加157亿澳元,并使GDP增长58亿澳元至67亿澳元。
它还将平均每年创造多达18,000个全职工作,预计2021-22年将在工地以及更广泛的建筑服务行业中提供24,500个工作机会。
在其他地方,塔斯马尼亚州政府宣布了一项18亿澳元的基础设施配套,其中包括用于购买1000套社会住房的1亿澳元;并扩大HomeShare计划的范围,该计划允许购房者与政府共同购买物业。
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