根据新州和维州政府的改革方案，印花税将逐渐被年度土地税取代，购房者可以“选择”加入新的房产税体系，或者获得以往税收的抵免。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据《澳洲金融评论报》报道，Telstra前老板David Thodey将于本周向新州财政厅长Dominic Perrottet递交他的联邦财政关系报告。税收改革和取消印花税的必要性将是这些建议的一个关键主题，因为这阻碍了人们就近通勤工作，也是购房的一个障碍。
新州一栋价值100万澳元的房子，印花税超过4万澳元，维州一栋百万房产，印花税高达5.5万澳元。
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为了在新冠病毒经济衰退期间支撑住房建设市场，联邦政府将于本周宣布向新建房屋的购买者发放现金补助。
新州的经济学家和Thodey报告的成员John Freebairn表示，印花税“非常不公平”，需要转向基于未改善土地价值的财产税。
“有了印花税，因为换工作而每5年搬家一次的人对健康和教育做出了巨大贡献，永远住在同一栋房子里的人不会有任何贡献。”
Perrottet和维州财长Tim Pallas正在讨论如何让联邦政府摆脱对购买住宅物业征收印花税的依赖，这一举措每年为8个州和领地筹集约200亿澳元。
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在印花税改革方面，其中一项建议是给予未来的物业买家，包括首次置业人士，在庞大的一次性印花税前期成本和年度土地税之间作出选择的权利，或“选择加入”每年缴纳数千元的地税。
过去缴纳印花税的房主可以在选入土地税制度下享受免税待遇，这将避免双重征税，也不会让太多选民感到不安。
然而，这将是一项长期的改革，过渡需要许多年。
普华永道（PwC）的一份新的税收改革报告发现，州政府“缺乏财政纪律”，并且“依赖扭曲和低效的”税收。
普华永道税务合伙人Paul Abbey说：“让公众越过这条线的唯一方法是让他们在土地税和印花税之间选择。”
或者，为了填补税收漏洞，随着各州逐渐从印花税过渡到土地税，他们可以在10年内以不到2%的利率在信贷市场廉价借款。
Thodey报告咨询的经济学家提出的另一个选择是，加快对每个人的年度土地税收制度。为了减轻影响，政府可以向过去5年中买房的人支付印花税抵免。
抵免可能是，前一年购买的房屋抵免50%的印花税，两年前购房者获得40%的抵免，3年前为30%，5年前为20%，5年前购买房产者获得10%抵免。
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（Vanessa）
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