据《悉尼晨锋报》报道,新冠疫情重创澳洲房市,悉尼及墨尔本的房价自去年年中以来首次领跌。据CoreLogic周一6月1日公布的数据显示,悉尼独立屋价格上月下跌0.6%,墨尔本下跌1.1%,这两个城市的公寓价格也分别下降了0.1%和0.6%。
在全澳范围内,房价下跌0.4%,但在堪培拉,上涨了0.5%,霍巴特上涨了0.8%。
尽管如此,悉尼房价今年仍上涨了4.2%,墨尔本上涨了1.6%。在过去12个月内,悉尼房价上涨了15.6%,墨尔本上涨了12.2%。
而珀斯下跌了2.1%,达尔文下跌了1.6%,仍是最疲软的房产市场。
在全澳范围内,房价下跌0.4%(图片来源:《悉尼晨锋报》)
CoreLogic的Tim Lawless表示,考虑到封锁政策带来的不利影响,全澳房价下跌0.5%,但整体房市表现良好。
他还表示,市场已经失去动力,并警告称,今年晚些时候可能面临压力,“最终,政府的经济刺激计划将结束,宽限的还贷时间也将结束。”
“在没有这些政策的情况下,如果临近年底,经济状况还是没有好转,房价可能面临下行的压力。”
据悉,莫里森预计将在未来几天发布一项数十亿澳元的建房补贴计划,并向新建房者提供现金补助。
(图片来源:网络)
澳联储董事会于上周二召开会议,暗示官方利率将保持在0.25%的历史新低,为房产业提供更长期的支持。
CoreLogic表示,尽管房价有所下跌,但挂牌出售的房产数量仍远低于正常水平,尽管到5月有所上升,但截至5月底,全澳仅有15.7万套房产挂牌出售,远低于平均水平21.5万套。
Lawless还表示:“新挂牌出售和总挂牌出售的房产数量的关系很值得关注,如果库存水平上升,则意味着供过于求。当然,从目前的情况来看并非如此。”
据称,高端住宅在5月受到的冲击最大,墨尔本高端住宅的价格下跌了1.3%,悉尼下跌了0.6%。
(Joy)
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