悉尼男子Lloyd Edge决定涉足房地产时，他正在因“相当低的收入”而挣扎。
（图片来源：澳洲新闻集团）
据澳洲新闻集团报道，他最终用3万澳元首付买了一套只有一间卧室的小公寓，这笔钱能存起来，对他来说“不容易”。
但现在，他成功地将这个不起眼的小公寓变成了一个价值超过1200万澳元的16套房产组合。
这不仅让他为自己年轻的家庭购买一个“梦想家园”，也让他拥有了从全职工作中“退休”的自由。
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Edge说：“我是一名教师，收入相当低，每年约5万澳元，我觉得自己未来的财务无法获得稳定。”
“我不想退休后靠养老金生活，安全是我真正关心的问题。”
“我认为我需要建立一个更加稳定的收入来源，所以我开始阅读一些房地产书籍，参加一些研讨会之类的活动，对我来说，房地产比股票更有意义，因为股票可能相当不稳定。”
他对房地产了解得越多，就变得越有激情，但这仍然很难开始涉足房市。
他只有大约3万澳元的存款，不得不依靠抵押贷款经纪人来获得贷款，但最终在2003年，他设法以26万澳元买下了悉尼南区Rockdale一套60平米的公寓，并在那里住了4年。
他说：“我很幸运，因为我在一个当时可能并不知道的好地方找到了一处不错的房产，它碰巧离水很近，离便利设施也很近，但我真的不知道自己一开始在做什么。”
当他决定是时候继续前进时，买了另一处房产，然后又买了另一处，直到他有了4处房产，采用了负扣税政策。
他说：“我开始发展一个负扣税投资组合，但最终每个月都要花掉我一大笔钱，而且没有太多的租金用于偿还抵押贷款，我觉得一定有更好的方法。”
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“我认为购买房产并对其采用负扣税是正确的，但我并没有真正受益，这让我觉得自己没钱。”
“当我意识到我必须让钱为我工作，而不是为钱工作时，我最终制定了一点计划和一个前进的目标。我开始寻找制造房地产增值的方法，而不是等待增长，转而购买双拼别墅和需要翻新的房产。”
他表示，他的第一套双拼别墅在一年内产生的价值比他的其他房产“多一倍”。
他还表示，如果把第二处房产出租，而不是自己住在里面，他会过得更好。随着时间的推移，他已经从自己的错误中吸取了教训。
如今，Edge在维州、新州和昆州拥有约16处房产，他多年来出售了部分房产，以获得下次购买的贷款。
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他的投资组合包括各种类型的房产，从公寓、联排别墅、双拼别墅和独立屋，两年前他还买下一个“梦想家园”，在悉尼海滨的一栋3层6间卧室房产，现在他与妻子以及儿子居住。
45岁的他在2014年辞职，永远放弃教学，现在是买方中介Aus Property Professionals的主管，也是新书《积极适应》的作者。
他说：“当我从教学岗位辞职时，我每年的收入约为10万澳元，这是我从投资组合中被动获得的租金收入，因此我能够辞职，全职投身于房地产行业。”
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（Vanessa）
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