在澳辛苦工作攒钱买房，欢欢喜喜等入住，这是很多旅澳华人期待的圆梦过程。
不过，悉尼华裔女子Faye（化名）告诉记者，她两年前买了块空地盖房，却“没想到是豆腐渣工程。”
$80多万买地盖房，频生合同外收费？
Faye是PR，今年51岁，来澳多年。
2018年，她在悉尼Riverstone区买了块地，准备建一栋独立房屋。
Faye告诉记者，这块空地大约300平米，加上要建4房2车库的房子，全部加起来共耗资$80.6万澳元。
Faye在建的房子（图片来源：供图）
2018年4月，她与建筑商签了连地带房的打包合同。贷款、支付首付、确定建筑图纸。至2019年8月，新房正式动工了。
不过，施工期间，建筑商两度加收了合同以外的额外费用，这让她十分不解。
她回忆，建筑商曾以地基挖得更深为名，要求多收$1600元。不过，Faye以该笔费用不在合同上为由，拒绝支付，除非对方提供工程师建议书。
此外，建筑商还曾要求加收$7000元的运土费。
当Faye要求对方拿出这笔费用相关发票时，这事也不了了之了。
砌墙水泥一捏就粉？“简直是豆腐渣工程”
同年11月，双层独立房屋的轮廓已经基本成型。
Faye在建的房子（图片来源：供图）
Faye带男友一同前往检查工程进度，却发现，“这简直是豆腐渣工程。”
她认为砂浆有问题，“也就是砌墙的水泥，一捏就粉了。”
Faye男友发现墙上的水泥遇水后变得很脆弱（视频来源：供图）
Faye的男友从墙上拿出一块多余的水泥块，放进水坑，发现它遇到水后，变得十分脆弱，“用手就能捏成粉末状。”
发现问题后，她赶紧联系建筑商，但对方却认为，“不可能有问题，我们是按照澳洲标准来的。”
水泥块“一捏就碎”（图片来源：供图）
Faye拿着水泥块和水到建筑商办公室，当面演示了一次，水泥块“一捏就碎”。
建筑商老板看到后表示，“感到吃惊，检测报告出来，如果不合格，我们推倒重建。”
12月，Faye花了$600澳元，请了专业验房人员检测，检测到有部分砂浆脆弱。
检测报告（图片来源：供图）
Faye还看到，房子砖块之间的砂浆有很多裂缝，没有填满。
砖块未被填满（图片来源：供图）
Faye将检测报告发给建筑商，但对方却表示检测人员没有资质。
可她告诉记者，对方是有执照并且经验丰富的检测员。
“擅自”工地取样不合规？FT介入终有定论
一气之下，Faye投诉到了公平交易委员会（Fair Trading），后者于今年1月介入。
按照Fair Trading的要求，Faye需在工地取样，邮寄至位于墨尔本的一间化学检测公司检测。
不过，当她联系建筑商的律师，希望前往取样时，被告知不允许单独进入，需预约有建筑商的人在场才可。
可Faye几次预约进入工地，对方始终不予回应。
无奈之下，她只得私自进入工地拿到样本做了检测。
水泥化学检测报告（图片来源：供图）
报告给出建议，“需替换高质量的砂浆。”
但建筑商却表示，所验样本不一定是房屋砂浆，“没人在场，也许不是这个房子的砂浆。”
Faye稍后收到对方律师邮件，被告知无人监督的前提下，不得擅自进入工地。
开发商律师给Faye发的信（图片来源：供图）
“因为上述原因，我的客户将停工，直至后续通知。同时，我们保留终止承建合同的权利。”
“请注意，如果建筑合同终止，至今为止所付的所有费用，将不会退还。”
“看着像威胁我，恐吓我。”faye表示。
在Fair Trading工作人员的协同下，建筑商聘请了工程师重新在工地检测。
工程师给出整改报告（图片来源：供图）
在2月20日公布的检测报告中显示，房屋的一些角落，例如车库门左侧，西北角砖砌筑有几处水泥不符合标准。
Fair Trading要求建筑商整改（图片来源：供图）
3月6日，Fair Trading出具判书，要求建筑商在3月20日更换问题砂浆。
至此，砂浆部分终于修缮完成。
不过，Faye向记者抱怨施工进度太慢，每次去工地，“几乎看不到人动工。”
建筑商回应：已修复，11月或可完工
记者致电建筑商老板，就Faye遭遇予以核实。
对方表示，需有人在场监督，才能让Faye来到工地，这是出于安全原因考虑。
而对于此前Faye预约去工地没人理的情况，这名老板也做出了解释，“那是疫情最严重的两周，可能有些疏忽”，之后不存在不理顾客的行为。
老板也解释了Faye提及的“额外费用”，称是因为土地类别不同所致。他确认这些合同以外的收费符合澳洲法律，“我们会把收据给到客户，验房之前交清就可以。”
对于砂浆的质量问题，她表示，“顾客不是内行，可能不太懂”。她解释称，墙体承重主要看砖和砖中间的部分，而出现缝隙后，“用于抹灰的材料质地会稍微软一点。”
她告诉记者，做了检测后，“只有几个地方不行，已经都修复好了。”
建筑商老板认为，澳洲建筑行业有严格的监管，尽管近些年有些公寓楼出现了质量问题，但对于她的公司，“没人敢偷工减料”。
但如果顾客仍然过于担心房屋质量，她承诺，会在交房前，聘请第三方验房机构免费给顾客验房，顾客满意再成交。
记者稍后在Faye处得知，就在记者介入后不久，她接到了建筑商老板的来电，承诺抓紧时间修建 ，并且每周通报进度。若顺利的话，今年11月或可完工。
Faye感谢今日澳洲App的介入调查，“希望房子快点建好吧。”
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（记者 Vivian）
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