澳洲澳房地产“童话”?荒废多年“烂尾房”受追捧

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墨尔本西北Attwood区有一处建筑已被荒废多年,被当地人称为“丑小鸭”。最近,“丑小鸭”被银行挂牌出售,却受到了众多投资者的追捧。

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据RealEstate网站报道,这处建筑位于Attwood区Maddingley Rd路28号,是一栋四室住宅,住宅有一面外墙没有完工,也没有车道,水槽没有接水龙头,地板也没完工,墙面也没粉刷。

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位于Maddingley Rd路28号的“烂尾房”(图片来源:RealEstate)

但看中这只“丑小鸭”内在潜力的人可能将获得回报,房产经纪人Jason Padula表示,这处房产现在的指导价格略高于土地价格,为61.9万澳元。“但我认为你需要花15万澳元让它完工,可能还需要再花5万澳元来添置一些潜在的东西,一旦你投资完,它就可能值105万澳元了。”

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该房产内部(图片来源:RealEstate)

Padula说到:“只要你在现有的结构上花功夫,回报还是很丰厚的,这就是人们感兴趣的原因,很多当地人知道这些房产的价值所在。”

报道称,这栋住宅建设在一块占地657平方米的地块上,在被银行收回之前已被废弃了数年,现在银行正在将它挂牌出售。

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(图片来源:RealEstate)

Padula表示:“我在房地产行业已经干了22年,经历过起起落落,但从未经历过这样的事。”“自从这处房产挂牌后,我的手机就一直响个不停,每10分钟就会接到一个咨询电话。”“它是Attwood当地人们的谈资,每个人都知道这个‘丑小鸭’,而现在却受到了追捧。”

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(图片来源:RealEstate)

Padula表示,这处房产之所以如此受欢迎,是因为它“价格合理”。他说到:“估价员经过评估后把价格定在62万到80万澳元之间,然后我说,‘我们给它标个最低价,给人们一些回报,让它起死回生吧。‘”“有很多首次置业者给我打电话……还有有房的业主,但也有一些咨询者可能是想在市场上投机倒把。”“如果改造成功,将获得不错的回报。”

报道称,这栋房产的设计包括4个卧室,主卧带步入式衣橱和独立卫浴,厨房带大理石台面和步入式食品储藏室,还有一间活动室、一间带工作间的车库和一个带顶棚的露天大后院。

(实习:Alan)


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